Großes Grundstück für ein geräumiges Einfamilienhaus (Bebauungsplan), sehr schön gelegen in Gauting
Dieses schöne und große Baugrundstück liegt in Gauting in sehr guter Lage. Es ist ca. 750 m² groß und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans 113/Gauting. Die planungsrechtliche Beurteilung eines Bauvorhabens erfolgt nach §30 BauGB. Sollten Sie nicht selbst bauen wollen, so erstellen wir Ihnen gerne ein Angebot für ein schlüsselfertiges Haus.Weiterlesen
Luxuriöses Einfamilienhaus (Neubau) mit großem Garten in der Villengegend von Gauting
Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG+KG) entsteht in der Villengegend von Gauting. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise (Innen- und Außenwände) und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird auf einem ca. 750m² großen Grundstück, so das Ihnen ein großer Garten und ein hohes Maß an Privatsphäre zur Verfügung stehen. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 44m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell gestaltet werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommen würde oder in Eigenleistung errichtet wird. Bei der Zufahrt hinter dem Haus besteht ein Fahrtrecht für den hintenliegenden Nachbarn. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.Weiterlesen
Modernes und schlüsselfertiges Einfamilienhaus (Neubau) mit schönem großen Garten in Holzkirchen
Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG) entsteht in Holzkirchen in sonniger Süd-West-Ausrichtung in einer außerordentlich guten Lage. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Grundstück hat eine Größe von 570,5 m² inkl. 36,5 m² anteilige Gemeinschaftsfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.Weiterlesen
Charmanter Oldie! Grundsolides Reihenendhaus in guter Lage von Dachau!
Dieses baulich grundsolide Reihenendhaus wurde 1953 errichtet. Es ist ein Massivbau, voll unterkellert und steht auf einem 270 m² großen Grundstück, in einem ruhigen Wohngebiet in Dachau-Ost. Das Haus ist aktuell in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt insgesamt über 4 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Sollte das Haus nur von einer Familie genutzt werden, dann stünde ein fünftes Zimmer zur Verfügung, da im Dachgeschoß die Küche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Garten und die Terrasse haben eine südliche Ausrichtung. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Zentralheizung mittels Flachheizkörpern. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Seit den 1990er Jahren wurde immer wieder in das Haus investiert. 1992 wurde das Dach gemacht, 1997 wurden die Fenster, die Heizung, die Elektrik und die Bäder saniert. In dem Zeitraum von 2013-2016 sind die gesamten Außenanlagen incl. Garage erneuert worden, es wurde eine Vertikalsperre eingebracht und neue Kellerfenster eingebaut. Durch Zeitmangel sind leider noch nicht alle Renovierungsarbeiten beendet, oder konnten noch nicht angestoßen werden. An das Glasfasernetz ist das Haus bereits angebunden. Grundsätzlich könnte das Haus aufgestockt werden, oder man baut den Dachspeicher als Studio aus. Das Haus ist vermietet mit einer Kaltmiete von 13.200€ pro Jahr. Durch die Vermietung ist die Selbstnutzung durch den Erwerber erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Die Eigentümer lieben dieses Häuschen, es war in Anbetracht der steigenden Mieten und dem angespannten Wohnungsmarkt, mal als Alterswohnsitz angedacht. Nun haben sich aber in den letzten Jahren das Zeitmanagement und auch die Lebensziele verändert und sie möchten, dass ihr Häuschen in gute Hände kommt. Für die Angaben im Energieausweis wurden die Daten der Jahre 2019-2021, noch vor dem Einbringen der Geschoßdeckendämmung, herangezogen. Dies wird sich sicherlich noch positiv bemerkbar machen.Weiterlesen
Grundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit 152 Quadratmeter Wfl. in Vaterstetten
Dieses schöne Baugrundstück liegt in Vaterstetten in guter Lage. Es ist 279 m² groß und kann mit einem Einfamilienhaus (EG + OG + DG + Keller) mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² bebaut werden. Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt. Es ist unbebaut, somit ist ein sofortiger Baubeginn ohne Abrisskosten möglich. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Sollten Sie nicht selbst bauen wollen, so erstellen wir Ihnen gerne ein Angebot für ein schlüsselfertiges Haus.Weiterlesen
Neubau einer modernen und schlüsselfertigen Doppelhaushälfte inkl. Keller in Vaterstetten
Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG+Keller) entsteht in Vaterstetten. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise (Innen- und Außenwände) und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 31 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Alternativ zur Garage kann auch ein Carport errichtet werden. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?) Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.
Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus:
DHH 1: 5-6 Zimmer, 153 m² Wohnfläche, 31m² Nutzfläche, 200 m² Grund, 1.299.000€
DHH 2: 5-6 Zimmer, 153 m² Wohnfläche, 31m² Nutzfläche, 197 m² Grund, 1.299.000€
EFH: 5-6 Zimmer, 150 m² Wohnfläche, 30m² Nutzfläche, 279 m² Grund, 1.513.000€Weiterlesen
Modernes und sonniges Einfamilienhaus (Neubau) mit Keller und schönem Garten in Vaterstetten
Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG+DG+Keller) entsteht in Vaterstetten. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise (Innen- und Außenwände) und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 30 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Alternativ zur Garage kann auch ein Carport errichtet werden. Im Haus wird ein großer und heller Hobbyraum mit 2 Fenstern gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?) Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.
Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus:
EFH: 5-6 Zimmer, 150 m² Wohnfläche, 30m² Nutzfläche, 279 m² Grund, 1.513.000€
DHH 1: 5-6 Zimmer, 153 m² Wohnfläche, 31m² Nutzfläche, 200 m² Grund, 1.299.000€
DHH 2: 5-6 Zimmer, 153 m² Wohnfläche, 31m² Nutzfläche, 197 m² Grund, 1.299.000€Weiterlesen
Work-Life-Balance ist gesichert! Neubau eines Einfamilienhauses incl. Grundstück und Baunebenkosten!
Dieses großartige Einfamilienhaus entsteht am Ortsrand, in einem ruhigen ländlichen Umfeld, auf einem ca.870 m² großen Grundstück. Von der gesamten Grundstücksfläche, entfallen ca. 50m2 auf die gemeinschaftliche Zufahrt. Das Haus bietet mit seinen ca. 138 m2 Wohnfläche, incl. Terrasse, auf zwei Ebenen einen guten Wohnkomfort. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge seitens des Bauträgers und aktuell auf 5,5 Zimmer ausgelegt. Die Aufteilung und die Anzahl der Zimmer können noch individuell angepasst werden. Auf dem Grundstück müssen lt. Stellplatzsatzung zwei Stellplätze nachgewiesen werden, welche in Form von Garage, Carport oder offener Stellplatz errichtet werden können. Dies käme preislich noch hinzu, oder wird später in Eigenleistung errichtet. Ebenso sind die Malerarbeiten, die Bodenbeläge und die Außenanlagen als Eigenleistung kalkuliert. Aber auch diese Leistungen können Sie dem Bauträger mit in Auftrag geben. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe, auf beiden Etagen über Fußbodenheizung. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind das Grundstück, die Hausbaukosten und auch alle Baunebenkosten, incl. Erschließung, enthalten. Natürlich ist gegen den entsprechenden Mehrpreis auch ein Keller möglich. Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gern anhand der Bauleistungsbeschreibung. Dieses Haus bietet durch seine ländliche Lage einen hohen Wohlfühlfaktor, in einer angenehm ruhigen Umgebung. Spaziergänge in die Natur können Sie direkt vom Ortsrand starten. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.Weiterlesen
Schlüsselfertige Doppelhaushälfte (Neubau) mit Südausrichtung in absolut ruhiger Lage in Peiting
Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in absolut ruhiger Lage in Peiting in heller Südausrichtung. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse, dazu kommen noch ca. 15 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.Weiterlesen
Wildromantisch und Gemütlich! Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit großem Garten in Windach!
Sie lieben es eher natürlich? Dann könnte dieses, in 2009 erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus etwas für Sie sein. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.064m². Insgesamt verfügt das Haus über 5,5 Zimmer auf 160 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoß. Hier wäre die Besonderheit zu erwähnen, dass der Keller auf Grund beruflicher Nutzung als Fotostudio, eine Deckenhöhe von 3,40 m vorweist. Am Haus gibt es drei Möglichkeiten zum draußen sitzen. Eine Terrasse weist nach Süden, die zweite Terrasse hinten im Garten mit dem Kneipp-Pool hat eine nördliche Ausrichtung und der gemütliche, überdachte Freisitz liegt an der östlichen Hausseite, beim Eingang. Als Parkmöglichkeit gibt es drei offene Stellplätze. Das Haus ist energetisch für die aktuelle Situation gut gerüstet. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast. Beheizt werden die Räume mit Infrarotheizung in Form von edlen Marmorplatten. Diese Art der Raumheizung bringt eine angenehmes und wohliges Wärmeempfinden. Betrieben wird die Heizung mit Strom. Das Warmwasser wird über eine Photovoltaikanlage erwärmt. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit die Voltaik so zu erweitern, um sie auch für die Heizung nutzen zu können. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer bringt, besonders in der Übergangszeit und in den Wintermonaten, zusätzlich eine heimeliche Atmosphäre. Das Haus besticht mit seinem ganzen Charme, seinem Wellnessbereich, dem schönen großen Garten und der Nähe zum Ammersee. Es eignet sich wunderbar für Familien.Weiterlesen