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Immobilien Ried - Tel: 089 / 716 714 05

Doppelhaushälfte (Neubau) mit Berg- und Seeblick, ganz nahe am Weißensee bei Füssen

Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+DG+Keller) entsteht in Füssen-Weißensee in ruhiger und grüner Lage, ganz nah am Weißensee. Das Grundstück hat eine Fläche von 467m² und ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus wird voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 49 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein großer Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend z.B. als Home-Office oder Fitnessraum mit Sauna eignet. Desweiteren wird es im Keller noch zwei weitere Räume geben. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.Weiterlesen

Willkommen im 5-Seen-Land: Einfamilienhaus (Neubau) in Toplage in Herrsching im Ortsteil Widdersberg

Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG+Keller) entsteht in Herrsching im Ortsteil Widdersberg in ruhiger und grüner Lage. Es ist nach Süden ausgerichtet, so dass viel Sonne im Haus und im Garten sein wird. Das Grundstück hat eine Fläche von 607m², dazu kommen noch 102m² anteilige Gemeinschaftsfläche. Das Haus wird voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 41 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Doppelgarage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend z.B. als Home-Office oder Fitnessraum mit Sauna eignet. Desweiteren wird es im Keller noch zwei weitere Räume geben. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung. Das Haus kann gegen Aufpreis auch größer gebaut werden, sprechen Sie mit uns für Ihre ganz individuelle Planung.Weiterlesen

Komplett saniertes 1 bis 2-Familien-Bauernhaus in begehrter Lage nahe dem Starnberger See in Münsing

Es handelt sich bei dem jetzigen 2-Familienhaus um ein ehemaliges Bauernhaus, das auf der Südseite des Nachbarhauses in massiver Bauweise entstanden ist. 2012 wurde das Objekt umfassend saniert und modernisiert ausgebaut. 2021 ist die Teilung in 2 Wohneinheiten (EG und 1.Etage + DG) durchgeführt worden. Im Rahmen dieser Teilung wurden neue Einbauküchenzeilen eingebaut, die Holztreppe vom EG zum 1.OG entfernt, eingelagert und die Öffnung professionell verschlossen; somit ist eine eventuelle zukünftige Zusammenführung der beiden Wohneinheiten jederzeit möglich. Daraus resultierend ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus für eine große Familie, eine selbst genutzte Wohneinheit mit paralleler Vermietung der zweiten Wohneinheit bis hin zum komplett fremdvermieteten Renditeobjekt. Momentan sind beide Wohneinheiten über eine internationale Agentur für Ferienvermietung und Selbstnutzung organisiert und vermarktet. Zugleich besteht nach Absprache die Möglichkeit, die zuvor angesprochenen Nutzungsmöglichkeiten durchzuführen. Was die Sanierung und Modernisierung betrifft sind sämtliche E-Installationen erneuert und dem modernen Standard (z.B. FI-Schutz) angepasst. Ebenso alle Sanitärinstallationen bis auf die Grundleitungen. Für die Heizung wurde eine Übergabestation vom nahgelegenen Hackschnitzelwerk erstellt. Die Heizungsleitungen im 1. und 2. OG wurden außen an der Fassade installiert, bevor die 12 cm Styrodur Dämmung montiert wurde. Im Erdgeschoß wurden die alten Dielen und Aushub entfernt, gedämmt und thermische Fußbodenheizung im Estrich verlegt und mit Fliesen versehen. Je ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch wurden im EG und OG erstellt. Alle Fenster und Türen wurden mit Isolierglas erneuert und im Erdgeschoß auf der Gartenseite bodentief ausgeführt, so dass man aus allen drei Zimmern auf die Terrassen treten kann. Der ehemalige Holzbalkon im OG wurde durch einen größeren aus Stahl ersetzt. Im Obergeschoß wurde eine neue Treppe zum ehemaligen Stadl ausgebaut. Das Dach wurde komplett gedämmt und erneuert und mit großen Dachflächenfenstern versehen. Es wurde ein drittes Bad mit Wanne erstellt. Alle Böden wurden im OG und DG mit Buchenparkett versehen, bis auf die Bäder, die weiß gefliest wurden. Die beiden Schornsteinzüge wurden saniert und die Köpfe verlängert. Es können jeweils 3 Kaminöfen angeschlossen werden, also 6 insgesamt. Eine große Terrasse wurde zwischen Haus und Schuppen errichtet. Nach dem die erste Mieterin den unteren Teil des Hauses als Atelier und Werkstatt genutzt hatte, wurde das Haus vor 2 Jahren, 2021, in eine Erdgeschosswohnung und die obige Maissonette aufgeteilt. Dazu erhielt das Erdgeschoß im zentralen Zimmer eine Einbauküchenzeile. Die alte Holztreppe wurde entfernt und der Aufgang professionell verschlossen. Die Treppe ist in einer Scheune gelagert. Ein weiterer Stromzähler wurde installiert und Zähler für Heizung, Warm-/Kaltwasser in jeder Wohnung. Für den Zugang zum Obergeschoß wurde eine Stahltreppe an den Balkon gebaut, so dass der Zugang darüber erfolgt. Ebenfalls im zentralen Zimmer des Obergeschoßes ist eine offene Küche mit einer Einbaugerätezeile. Alle 4 Wand-WC-Spülkästen wurden erneuert und eingefliest. Es wurden 2 „Wall Boxen“ am Schuppen im Garten montiert. Davor sind 2 PKW-Stellplätze. Die Zufahrt wurde im Rahmen der Straßenerneuerung angepasst. Das Objekt steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.Weiterlesen

Riesige Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Obermenzing, zentral in München nahe der S-Bahn

Im Jahr 1967 wurde die Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in München-Obermenzing erbaut. Sie befinden sich in einem gewachsenen Umfeld von alten und neuen Villenbauten gemischt mit exklusiven Mehrfamilienhäusern, eine Mischung der Bebauung, die das Flair Obermenzings repräsentiert. Eine Besonderheit stellt die großzügige Aufteilung der Wohnflächen, der gepflegte Zustand des Hauses, das enorme Ausbaupotential des Dachgeschosses mit zusätzlichen Gauben und somit einer freien und luftigen Atmosphäre, die durch eine außerordentliche Höhe erreicht wird und die ruhige und absolut zentrale Lage des Grundstücks mit 391 m² dar. Der eventuelle Ausbau des Dachgeschosses steigert somit die Werthaltigkeit Ihrer zukünftigen Immobilie. Die geräumige Garage hat ein Solardach, das auch für die Erwärmung des dahinterliegenden Swimmingpools verwendet wird. Schwerpunkt bei der Planung des Hauses war das Thema Bauqualität, großzügige Raumgestaltung und eine große Wohnfläche. Somit eignet sich dieses Objekt optimal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus und ebenfalls zur Aufteilung von abgeschlossenen Wohnungen. Wenn Sie über den Eingangsbereich das Haus betreten, befinden Sie sich in einer geräumigen Diele mit offenem Treppenhaus. Die nächste Station ist der große, durch eine Schiebetüre verbundene, Wohn- / Essbereich, der Gemütlichkeit und Kommunikation regelrecht verbindet. Die praktische und zugleich hochwertige Küche (echte Schreinerarbeit massiv gearbeitet und maßgefertigt), bietet ausreichend Staufläche. Der Essbereich ist ebenfalls großzügig gestaltet. Durch die Terrassentüre gelangen Sie direkt auf eine von 2 Terrassen, die inmitten eines liebevoll angelegten Gartens mit Naturteich liegt. Die zweite Terrasse liegt direkt vor dem Hauseingang neben dem praktischen Gartenhäuschen, in dem Sie Fahrräder oder all die Dinge unterbringen. Vom Flur gibt es einen Übergangskorridor der sich für eine großzügige Garderobe mit Einbauschränken eignet und im Anschluss daran erreichen Sie die Gästetoilette. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss in dem Sie 3 Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, 1 Bad, 1 Toilette und den Flur vorfinden. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf einen komfortablen Balkon. Das Treppenhaus noch eine Etage nach oben, dann sind Sie in der Dachgeschossebene. Hier stehen Ihnen zusätzlich 1 Flur, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer zur Verfügung. In der Kellerebene gelangen Sie über den Flurbereich das Pellets Lager mit Werkstatt, den Heizungsraum, den Hauswirtschaftsraum, den Vorratsraum, die Sauna, mit stattlichen 3,50 m x 4,50 m die für Ihre persönliche Auszeit und Entspannung dient und den großzügigen Hobbyraum. Alles in Allem eine Doppelhaushälfte der besonderen Art mit großem Flächenpotential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Modernisierungen sind im Jahr 1995 mit einer im gesamten 2fach Isolierverglasung, 2005 mit einer kompletten Dachdämmung, 2022 mit einem kompletten Wechsel des Heizungssystems auf der Basis Pellets, einer Warmwasser-Aufbereitung mit Wärmetauscher und Pufferspeicher von 1.000 Litern, im Dachbereich 20 m² Dachkollektoren-Solarthermie, 2005 eine Regenwassertonne mit 600 Liter und ein Garagendach mit Solar, für die Versorgung und Heizung des Schwimmbads mit integrierter Bogenverglasung (3 Elemente zum Verschieben) durchgeführt worden. Das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung.Weiterlesen

Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhigem Umfeld in zentraler Lage Aschheims

Die komfortable 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1999 erstellt wurde. Die helle Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Schnitt und eine geniale Raumaufteilung aus. Die energieeffiziente Versorgung durch Fernwärme gewährleistet niedrige Verbrauchskosten. Die umliegend ausschließliche Wohnbebauung in natürlichem und grünem Umfeld garantiert Ruhe pur. Entsprechend der genialen Planung dieses Wohnviertels haben Sie genügend Parkmöglichkeiten. Der Balkon bietet einen herausragenden Blick ins Grüne und ermöglicht Ihnen nach einem gelungenen Arbeitstag die Ruhe und Entspannung zu genießen. Der offene Wohn-Essbereich mit der zeitlosen und praktischen Küche lädt regelrecht dazu ein, das perfekte Dinner zuzubereiten; zusammen mit Freunden bietet sich dieser Raum geradezu an, zusammen zu kochen, zu kommunizieren und zu genießen, frei nach dem Motto „Savoir-vivre“. Das Bad verfügt unter anderem über eine Badewanne, die für Ihr persönliches Relax Programm sorgt. Platz für einen Schrank zur Unterbringung ihrer Badartikel ist vorhanden. Ausreichend Staufläche steht in dem offenen Flur zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine großzügige Waschküche und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m² komplettieren dieses Immobilienangebot und ergänzen das perfekte Wohn- und Wohlfühlpaket.Weiterlesen

Für alle die es ein bisschen ruhiger und idyllischer mögen: DHH (Neubau) in Karlskron bei Ingolstadt

Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG) entsteht in Karlskron bei Ingolstadt in ruhiger und grüner Lage. Das Grundstück hat eine Fläche von 384 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 5 Zimmern und einem Hauswirtschaftsraum geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet wird. Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Ein Keller kann selbstverständlich gegen Aufpreis erstellt werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung. Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften: DHH 1: 5 Zimmer, 138 m² Wohnfläche, 384 m² Grund: 641.000€ DHH 2: 5 Zimmer, 138 m² Wohnfläche, 406 m² Grund: 641.000€Weiterlesen

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in natürlicher und zentraler Lage in Landsberg am Lech

Diese freundliche und lichtdurchflutete (Süd-Ost-Ausrichtung) 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich in der 2. Etage eines neuwertigen und sehr gepflegtem Mehrfamilienhauses, welches in Massivbauweise 2019 fertiggestellt wurde. Ruhe und zugleich Zentralität bilden eine Privatsphäre mit Wohlfühlgarantie. Der geniale Grundriss bildet die Grundlage für eine individuelle Wohngestaltung, die sich jeder Lebenssituation anpasst. Der großzügige Wohn- / Essbereich beinhaltet eine moderne und zugleich komfortable Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier haben Sie und Ihre Gäste ausreichend Platz in gemütlicher Atmosphäre das eventuell perfekte Dinner zu genießen. Das integrierte Wohnzimmer komplettiert diesen sonnendurchfluteten Raum, mit Zugang zu dem großzügigen Balkon mit 8 m², auf dem Grillen erlaubt ist. Ein großes Schlafzimmer in seiner Exklusivität ergänzt durch ein direkt zugängiges Masterbad, mit Badewanne, WC, Waschtischanlage mit integriertem Unterschrank und einem Handtuchheizkörper, bildet die individuelle Note dieser Wohnung. Das zusätzliche Gästebad mit Dusche und WC, ist ein zusätzlicher Luxus für Ihre persönliche Note. Die weiteren zwei gleichgroßen Zimmer können je nach Bedarf individuell genutzt werden. Barrierefreiheit, bodentiefe Fenster mit großzügigem Ausblick in alle Richtungen, Fernwärme als Garant für niedrige Nebenkosten und eine angenehme Fußbodenheizung mit Fliesen in Holzoptik, sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art. Zwei Tiefgaragenplätze, direkt nebeneinander, sind bereits mit einer Steckdose für den Anschluss eines E-Fahrzeuges ausgestattet. Das zusätzliche Kellerabteil mit ca. 6 m² befindet sich unweit den TG-Stellplätzen auf dem Weg zum Aufzug. Das Objekt ist zurzeit vermietet und kann in Absprache auch selbst genutzt werden. Die Kaltmiete beträgt 1.100€ monatlich., die Garagenmiete für beide TG-Stellplätze beträgt 160€ monatlich.Weiterlesen

Charmante 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Schlossblick, Wintergarten und Dachterrasse in Füssen

Diese freundliche und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in der 1. Etage und dem Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in Massivbauweise erstellt wurde. Insgesamt gibt es nur 3 Wohneinheiten, wovon Sie die beiden oberen Ebenen bewohnen. Ruhe und zugleich Zentralität bilden eine Privatsphäre mit Wohlfühlgarantie. Der geniale Grundriss bildet die Grundlage für eine individuelle Wohngestaltung, die sich jeder Lebenssituation anpasst. Das großzügige Wohnzimmer mit sensationellem Kamin, der Sie nicht nur in kühleren Zeiten verzaubern wird, hat einen integrierten Essbereich, der durch Größe und genialer Platzierung überzeugt. Hier dinieren Sie mit Ihren Gästen sprichwörtlich wie „Gott in Frankreich“. Das eigentliche Wohnzimmer ist mit einer Holzkonstruktion aus Jahrhundert altem Holz aus Tirol getrennt vom Essbereich. Dieser exklusive Wohn-/Essbereich wird erweitert durch einen Wintergarten ähnlichen Bereich, der zum Relaxen einlädt. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und genießen die Aussicht auf Schloss Neuschwanstein. Auf der gleichen Etage ist auch die moderne und äußerst geräumig Küche, ausgestattet mit allen Elektrogeräten und dementsprechenden Interieur, das Sie zur Vorbereitung und Durchführung eines perfekten Diners für Sie und Ihre Gäste benötigen. Eine großzügige Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Galerietreppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Dieser exklusive Wohnbereich mit seinem einzigartigen Masterschlafzimmer mit verstärktem Bereich für die Traglast eines Wasserbettes und dem direkt angrenzenden hellen und freundlichen Badezimmer, das man zweifellos als „Wohlfühloase“ bezeichnen kann. Die Aufteilung und Gestaltung entsprechen einem exklusiven Badezimmer wie man es aus Sternehotels kennt. Es fehlt einfach an Nichts, Waschtisch, Dusche, Badewanne mit indirekter Beleuchtung und Toilette. Versteckt wie auf Schloss Neuschwanstein finden Sie einen begehbaren Kleiderschrank, bei dem jedes Frauenherz höherschlägt. Der großzügige und helle Wohnkomfort der Extraklasse wird komplettiert durch die nicht einsehbare Dachterrasse, auf der Sie auch Duschen können und zugleich den atemberaubenden Blick in das Rundum Gebirgspanorama genießen. Last but not least haben Sie für Ihren privaten Fuhrpark und den der Gäste eine Garage und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Natürlich gibt es auch einen großzügigen Keller, in dem Sie Ihr zusätzliches Hab und Gut lagern können.Weiterlesen

Exklusive, gemütliche und richtig schöne Doppelhaushälfte in super Zustand in Toplage in Buchloe

Im Jahr 2005 wurde die Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachstudio und Sichtdachstuhl als Niedrigenergiehaus nach EnEV 2002 in Buchloe, im Ortsteil Lindeberg erbaut. Eine Besonderheit stellt der äußerst gepflegte Zustand des Hauses und die ruhige und absolut zentrale Lage des Grundstücks mit 327 m² dar. Die geräumige Doppelgarage bietet, bedingt durch den Zwischenboden, enorme zusätzliche Lagerkapazitäten. Das praktische Sektionaltor ermöglicht die Einfahrt, ohne auszusteigen. Zusätzlich können vor der Doppelgarage 2 große Fahrzeuge geparkt werden. Durch eine Doppeltüre auf der Rückseite der Garage gelangen Sie, nach dem Verlassen Ihres Fahrzeugs, trockenen Fußes in den Freisitz und können durch die Terrassentüre ganz praktisch direkt ins Haus gehen. Sollten Sie gerade mit Ihren Einkäufen nach Hause kommen, so besteht die zusätzliche Möglichkeit, Ihre Einkäufe über eine Türe direkt in die Küche zu bringen. Schwerpunkt bei der Planung des Hauses war das Thema Praktikabilität. Wenn Sie über den Eingangsbereich das Haus betreten, befinden Sie sich in einer geräumigen Diele mit Garderobe und Zugang zur Gästetoilette. Die nächste Station ist der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich, der Gemütlichkeit und Kommunikation regelrecht verbindet. Die praktische und zugleich hochwertige Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, einen schnellen Espresso am Bartresen zu genießen. Es gibt ausreichend Staufläche um alle Küchenhelfer und Materialien für die Zubereitung des perfekten Dinners, für Sie und Ihre Gäste, unterzubringen. Der Essbereich ist so großzügig gestaltet, dass Sie auch mit mehreren Gästen dinieren können wie „Gott in Frankreich“. In einem Übergang stehen Sie mitten im gemütlichen Wohnzimmer mit einem ca. 6 Kw Schwedenofen, der gerade in der Übergangszeit sprichwörtlich „goldwert“ ist und in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Sollten Sie eine große Anzahl von Gästen haben oder einfach nur gemütlich das Wochenende genießen wollen, gelangen Sie durch die Terrassentüre direkt in den überdachten Freisitz, der sich regelrecht zum Feiern oder einfach zum Relaxen anbietet. Hier haben Sie auch den direkten Zugang zum Garten mit schwedisch angehauchten Gartenhäuschen, in dem Sie all die Dinge unterbringen, die für die Pflege und Gestaltung des Gartens notwendig sind. Zurück in den Essbereich von dem Sie über eine Türe mit anschließender Treppe nach unten in den Keller kommen. Der Technikraum beinhaltet eine moderne Gas-Zentralheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher. Der Energieausweis ist vorhanden. Eine Wasser-Enthärtungsanlage, Marke Grünbeck SoftliQ: SC18 ist ebenfalls im Wirtschaftraum installiert, in dem professionell vorbereitet Waschmaschine und Trockner erhöht stehen; somit ist die Befüllung der Geräte einfach und praktisch möglich. Sogar eine zweite Dusche ist vorhanden. In einem großzügigen Vorratsraum, natürlich mit Fenster, haben Sie Platz für all Ihre Vorräte und diverse Kühl- und Gefrierschränke, in denen Sie die Zutaten fürs perfekte Dinner einlagern können. Zusätzlich steht Ihnen ein richtig großer und heller Hobbyraum, mit wohnlichen 22 m², auf dieser Ebene zur Verfügung, Dieser lässt sich natürlich auch als Homeoffice- oder Gamingbereich nutzen (Der Hobbyraum wurde zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet). Das Ober- und Dachgeschoß erreichen Sie über die feste Treppe gegenüber dem Essbereich. Diese Bereiche sind mit Sichtdachstuhl gebaut. Im Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein helles Bad mit Eckbadewanne, von der Sie über ein Dachflächenfenster viel Licht bekommen und nachts unter dem Sternenhimmel baden können. Separate Dusche, Waschtischanlage und Toilette sind vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein Studio mit ca. 20 m². Das Objekt steht nach Absprache kurz- bis mittelfristig zur Verfügung.Weiterlesen

Luxuriöses Einfamilienhaus (Neubau) in Toplage im 5-Seen-Land in Herrsching im Ortsteil Widdersberg

Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht in Herrsching im Ortsteil Widdersberg. Das Haus wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Das Grundstück hat eine Fläche von 607m², dazu kommen noch 102m² anteilige Gemeinschaftsfläche. Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zum Haus wurde eine große Doppelgarage geplant, diese käme preislich noch hinzu, oder kann in Eigenleistung errichtet werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.Weiterlesen