Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Wunderschöne EG-Wohnung (Neubau) in San Zeno am Gardasee mit großer Terrasse, Garten und Seeblick

Kaufpreis: 313.000,00 €

Ort: Gardasee San Zeno di Montagna
Objekt ID: 5823
Objekttyp: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 313.000,00 €
Stellplatz Preis: 29.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 78,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug

Adresse

Gardasee San Zeno di Montagna
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141

Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

In San Zeno am Gardasee entsteht ein sehr hochwertiges Neubauprojekt mit 6 Wohnungen (3 Häuser mit jeweils einer Wohnung im Erdgeschoß und einer Wohnung im Obergeschoß).

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC, große Terrasse und Garten, einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage und einen Stellplatz im Freien, sowie einen Kellerraum.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig erbaut und sind im Mai 2018 bezugsfertig.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen mit herrlichem Seeblick.

Besonderer Wert wird auf die Gestaltung der Gartenanlage gelegt. Es erwarteten Sie gartenarchitektonisch gestaltete Frei- und Grünflächen mit standortgerechter Bepflanzung.
Zudem steht eine Gemeinschaftsfläche mit Swimming-Pool für alle 6 Wohnungen zur Verfügung

Die Fertigstellung steht unmittelbar bevor, die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die Häuser sind mitten in der Landschaft von San Zeno die Montagna eingebettet. Der einmalige Panoramablick schafft die passende mediterrane Atmosphäre.

Die Terrassenfläche ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.

Die Wohnungen bieten die idealen Voraussetzungen als Ferienwohnsitz. Es erwarten Sie eine wunderbare und ruhige Umgebung.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in San Zeno di Montagna am Gardasee in sehr ruhiger aber nicht einsamer Lage. Der Ort ist bekannt als der „Balkon des Gardasees“ wegen der Lage am Westhang des Monte Baldo und den hügelartigen Terrassen mit einer überwältigenden Aussicht auf den größten See Italiens mit seinen umliegenden malerischen Dörfern. San Zeno hat ca. 1.400 Einwohner und liegt am Ostufer des Gardasees auf 680 m Höhe am Monte Baldo in der Provinz Verona. Die historische Stadt Verona (mit Flughafen) ist nur 35 Kilometer entfernt, bis zur Autobahnausfahrt Affi an der Autobahn A22 benötigen Sie ca. 15 Minuten. Es erwartet Sie ein sonnenexponiertes Grundstück mit Seeblick. Die Wohnungen befinden sich in der wunderschönen Landschaft zwischen San Zeno di Montagna und dem Gardasee, und laden zu ausgiebigen Spaziergängen in schöner Natur ein. In San Zeno finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie hervorragende Restaurants und Cafés. Auch zur Freizeitgestaltung ist San Zeno ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Trekking, Mountainbike, Gleitschirm- oder Drachenflüge, Klettertouren und Skifahrten auf dem Monte Baldozur. Auch der Golfplatz von Marciaga ist nicht weit entfernt.

Ausstattung

Die Wohnungen bieten viel Platz, eine sehr gute Ausstattung und optimal geschnittene Grundrisse:
- Gemütlicher, großer Wohn-Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 1 WC
- Gemeinschaftsfläche mit Pool
- große Terrasse
- Garten
- Kellerabteil
- 1 Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (24.000€)
- 1 Pkw-Stellplatz im Freien (5.000€)

Alle Wohnungen verfügen über 3-fach verglaste Fenster und Fußbodenheizung.

Im Bereich der Hauseingangsanlage im Erdgeschoss befindet sich freistehend die Klingel- und Sprechanlagen zu den einzelnen Wohnungen und die Briefkastenanlage. In den Dielen ist eine Anschlussdose für Telefon vorgesehen.

Jede Einheit wird über eine gemeinsame Sat-Anlage versorgt. Jede Wohnung erhält je 1 (oder mehr auf Wunsch) fertig installierte TV-Anschlussdose im Wohnzimmer.

Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis eingebaut werden.

In allen Wohn, Ess- und Schlafzimmern wird hochwertiger Buche-Parkett verlegt. Die Bäder/WCs, Dielen-, Abstellräume- und Küchenböden werden mit hochwertigen Keramik-Fliesen gefliest. Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie die Bodenbeläge noch frei auswählen.

Der Preis versteht sich inklusive einer Musterauswahl an Fußböden, Fließen, Armaturen etc. Die Wohnung wird innen einfarbig nach Ihrer Wahl gestaltet und bezugsfertig an Sie übergeben.

Das Haus inkl. der Wohnungen entspricht höchsten Standards, gerne lassen wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung zukommen.


Befeuerung Gas, Etagenheizung, Freiplatz, Fußbodenheizung, Garage, Gartennutzung, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten in Italien finden Sie unter www.Italien.estate
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München