Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten, sehr ruhig gelegen in San Zeno am Gardasee

Kaufpreis: 230.000,00 €

Ort: San Zeno di Montagna
Objekt ID: 5743
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 230.000,00 €
Stellplatz: Tiefgarage
Wohnfläche: ca. 54,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug

Adresse

San Zeno di Montagna
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Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141

Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in San Zeno di Montagna am Gardasee. Der Einzug ist kurzfristig möglich. Die Anlage, bestehend aus 12 Wohnungen, verfügt über große Tiefgaragen-Stellplätze und ist auch ideal für Anhänger und Boote. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, Flur und Bad. Die Wohnung als auch das gesamte Haus befinden sich in einem Topp-Zustand. Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen und einen eigenen Garten.

Lage

San Zeno die Montagna hat ca. 3.500 Einwohner und liegt am Ostufer des Gardasees auf 680 Meter Höhe am Monte Baldo in der Provinz Verona. Die Stadt Verona ist nur 35 Kilometer entfernt, Sie erreichen den Flughafen in ca. 30 Minuten, bzw. die Autobahnausfahrt Affi an der Autobahn A22 in ca. 15 Minuten. San Zeno ist ein beliebter Ferienort für Touristen und Freizeitsportler (insbes. Fahrradfahrer) und ist bekannt als der „Balkon des Gardasees“ wegen der Lage am Westhang des Monte Baldo und den hügelartigen Terrassen mit einer überwältigenden Aussicht auf den größten See Italiens mit seinen umliegenden malerischen Dörfern. Hier finden Sie Ruhe, Natur und frische Luft. Mit seinen Wäldern und vielen Bergweiden ist es ein idealer Ort für traumhafte Spaziergänge und Wanderungen. San Zeno verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, etliche Hotels, Restaurants sowie Cafés. Für das erweiterte Shoppen ist das Einkaufszentrum GrandAffi in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Es ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Trekking, Mountainbike sowie für Gleitschirm- oder Drachenflüge, Klettertouren und Skifahrten auf dem Monte Baldo. San Zeno verfügt über den ersten Abenteuerpark in Italien, den Park Jungle Adventure für Groß und Klein, ein Erlebnispark mit unterschiedlichen Parcours in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. San Zeno ist über eine kurze Panoramastraße mit den anderen Dörfern am Ufer des Gardasees verbunden und hat selten Stechmücken, weil diese die leichten Winde des Monte Baldo nicht mögen.

Ausstattung

Die Wohnungen bieten viel Platz, eine gute Ausstattung und optimal geschnittene Grundrisse:
- Eingangsbereich
- 1 gemütlicher Wohn-Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
- Bodenbeläge auf Wunsch
- 1-2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
- 2 Terrassen und ein Garten

Die Wohnung hat edle Fenster mit Dreifachverglasung. Es wurden nur ausgewählte Materialien von italienischen Handwerkern verwendet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, sehr schönen Garten.


Befeuerung Gas, Fußbodenheizung, Gartennutzung, NUTZUNGSART-WOHNEN, Tiefgarage, zentralheizung

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten in Italien finden Sie unter www.Italien.estate

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München