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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Wunderbar gelegenes Ferienhaus direkt am Gardasee bei Lazise mit Steganteil und Motorboot

Kaufpreis: 710.000,00 €

Ort: Lazise
Objekt ID: 6293
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 710.000,00 €
Stellplatz: Carport
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 90,00 m²
Grundstücksfläche: 442,00 m²
Anzahl Zimmer: 4.00
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Adresse

Lazise
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141

Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² / Baujahr ca. 1970 mit Garten, ca. 70 Meter vom Seeufer entfernt mit Seezugang. Das Haus ist voll ausgestattet. Das 442 m² große Grundstück ist mit einer immergrünen Kirschlorbeerhecke umrandet und eine mächtige Zeder dient im Sommer als Schattenspender. In den letzten Jahren wurden laufend wichtige Dinge generalsaniert und erweitert. Eine komplett neue Dacheindeckung, neue Elektroverkabelung, Erschliessung des Grundstücks und des Hauses mit Gas, Einbau einer Klimaanlage, neuer Steg.

Eingetragener Hafenplatz (in 4 Gehminuten Entfernung) mitsamt gepflegtem Motorboot (Eolo 590 day) zum Sonderpreis.

Verkaufspreis ohne Boot und Hafen-Liegeplatz: 680.000 €
Mit Boot und Liegeplatz Euro 710.000 €

Lage

Das Haus liegt wunderschön zwischen Lazise und Peschiera del Garda, abseits der Landstrasse ca. 70 m vom Seeufer entfernt. Der See ist über eine Stiege mit anschliessendem privaten Badesteg (Besitzanteil am Steg) zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Sat-TV und offenem Kamin
- Küche
- 3 Doppelzimmer (1 DZ im EG)
- 2 Bäder mit Dusche/WC (1 Bad im EG)
- 2 Terrassen
- große Garage mit Schiebetür (Platz für Auto, Motorrad, Werkstatt, ...)
- Carport für 2 Autos
- Gartenhaus
- Garten mit riesigem Zedernbaum, schaltbare Aussenbeleuchtung.
- Alle Fenster in Aluminium-dreh-kipp mit Doppelverglasung, Fliegengitter und Jalousien.
- Gas-Zentralheizung in allen Räumen
- neue Klima-Anlage in zwei Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
- Alle Böden verfliest und pflegeleicht.
- Fassade unten in Naturstein, oben mit Fassadenfliesen.
- Große automatische Markise über der Terrasse im Obergeschoss
- Möbliert, Kühlschrank, Backofen, Herd, Waschmaschine, Spülmaschine, TV, Garage/Stellplatz


Befeuerung Gas, Carport, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis wird gerade erstellt.

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München