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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Villa mit Pool in Torri del Benaco

Kaufpreis: 640.000,00 €

Ort: Verona Torri del Benaco
Objekt ID: 6177
Objekttyp: Villa
Kaufpreis: 640.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 133,00 m²
Nutzfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 2.600,00 m²
Anzahl Zimmer: 5.00
Baujahr: 1960

Adresse

Verona Torri del Benaco
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141

Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Alleinstehende Villa in einer Privatstrasse mit einzigartigem unverbaubarem Seeblick auf einem 2.600 m² grossen Grundstück in Torri del Benaco. Absolute Ruhe und Anonymität sind garantiert. Die Villa verfügt über einen 50 m² grossen überdachten Pool. Das Haus hat eine Netto Wohnfläche von ca 140 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Büro, Nebenzimmer, Abstellraum, Aufzug, verfügt über zwei offene Kamine und ist teilunterkellert. Die Villa wurde 1960 gebaut und 2007 modernisiert. Bei Erreichen der Energieklasse mind. B können laut Aussage der Gemeinde noch bis zu 30% Wohnfläche angebaut werden.

Lage

Die Stadt Torri del Benaco befindet sich am Ostufer des Gardasees, unweit nördlich des berühmten Weinbaugebiets rund um Bardolino und direkt an der Straße Gardesana Orientale. Die Stadt ist somit ausgezeichnet zu erreichen. Die Einwohnerzahl der Stadt liegt bei etwas über 3.000, womit Torri del Benaco zu den kleineren Ortschaften am Ostufer gehört. Klimatisch gesehen ist die Gemeinde sehr verwöhnt. Die milden Temperaturen, welche das ganze Jahr über dominieren und die vielen Sonnenstunden sorgen dafür, dass Torri del Benaco ein über das ganze Jahr ein wunderbares Reiseziel ist. Es besteht eine ganzjährige Autofährverbindung nach Toscolano-Maderno auf der Westseite des Sees.

Ausstattung

Wohnzimmer
Küche
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Büro
Abstellraum
2 offene Kamine
Aufzug
Grundstücksgrösse: 2.600qm
Baujahr: 1960
Renovierung: 2007
Nettowohnfläche: 133 m²
Nutzfläche 180 m²
Poolgröse 50 m²
Pool überdacht 150 m²


NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Energieausweis wird gerade erstellt.

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München