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Vermietete, gut geschnittene Wohnung mit Loggia in zentraler und ruhiger Wohngegend in Bobingen

Kaufpreis: 175.000,00 €

Ort: Bobingen
Objekt ID: 5501
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000,00 €
Stellplatz: Garage
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 85,00 m²
Anzahl Zimmer: 4.00
Baujahr: 1964

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 2018-07-22
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlicher Energieträger: GAS

Adresse

Bobingen
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Ralf Beni

Tel: 08231 / 957 38 00
Mobil: 0152 / 317 287 11
Email: R.Beni@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Schöne und großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses mit acht Wohneinheiten. Bei der Fassadenrenovierung 2003 wurden Fenster mit Kunststoffrahmen eingebaut. Das Haus aus dem Jahr 1965 wurde regelmäßig renoviert und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung ist für 750€ (700€ Kaltmiete + 50€ Garage) vermietet.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bobingen. Das Zentrum von Bobingen, die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten auf der B17 in Richtung Augsburg oder Landsberg. In unmittelbarer Umgebung gibt es Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Das Gymnasium in Königsbrunn erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Die Gegend rund um Bobingen hat einiges zu bieten, wie z.B. den Singoldpark sowie das Hallen- und Freibad in Bobingen. Zum Golfclub Augsburg sind es mit dem Auto nur ca. 10 Minuten und für die Fußballfans sind es mit dem Auto nur ca. 15 Minuten zur WWK-Arena des FC Augsburg.

Ausstattung

Die Räume der 85 m2 großen Wohnung sind sehr schön aufgeteilt. Im Flur, in der Küche, im Badezimmer und im WC sind Fliesen als Bodenbelag verlegt. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld, einer Abzugshaube, einem Backofen, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine. Das Badezimmer hat ein großes Fenster und ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie dem Anschluss für die Waschmaschine. Das separate WC mit Fenster ist ausgestattet mit einem WC und einem Waschbecken. Die Wohn- und Schlafräume haben einen schönen Laminatboden. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine schöne Möblierung. Der Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Loggia befindet sich im Wohnzimmer. Die Fenster sind zweifach verglast und haben weiße Kunststoffrahmen. Die Gaszentralheizung und die in jedem Raum per Thermostat individuell regelbaren Heizkörper sorgen für eine angenehme Wärme. Ein kleiner Abstellraum, ein abschließbarer Kellerraum, ein abschließbarer Raum im Dachboden und eine Garage gehören auch zur Wohnung.


Befeuerung Gas, Einbauküche, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Energiebedarf: 212,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964.
Energieausweis gültig bis: 22.07.2018.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Ralf Beni
Immobilien Ried Tel: 08231 / 957 38 00Mobil: 0152 / 317 287 11Email: R.Beni@Immobilien-Ried.de

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