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Vermietete 3 Zimmer Etagenwohnung mit Loggia in zentraler und doch ruhiger Wohngegend von Bobingen

Kaufpreis: 175.000,00 €

Ort: Bobingen
Objekt ID: 6059
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 175.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 2023-11-04
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlicher Energieträger: Gas

Adresse

Bobingen
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Ralf Beni

Tel: 08231 / 957 38 00
Mobil: 0152 / 317 287 11
Email: R.Beni@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Schöne und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses mit 21 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2016 renoviert und erhielt dabei eine neue Badezimmer-Ausstattung und Laminat-Fußböden. Das Haus aus dem Jahr 1968 wurde regelmäßig renoviert und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung ist für 670 € / Monat kalt vermietet, Die Warmmiete beträgt 830 € inkl. Stellplatz.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bobingen. Das Zentrum von Bobingen, die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten auf der B17 in Richtung Augsburg oder Landsberg. In unmittelbarer Umgebung gibt es Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Das Gymnasium in Königsbrunn erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Die Gegend rund um Bobingen hat einiges zu bieten, wie z.B. den Singoldpark sowie das Hallen- und Freibad in Bobingen. Zum Golfclub Augsburg sind es mit dem Auto nur ca. 10 Minuten und für die Fußballfans sind es mit dem Auto nur ca. 10 Minuten zur WWK-Arena des FC Augsburg.

Ausstattung

Die Räume der ca. 65 m2 großen Wohnung sind sehr schön aufgeteilt. In der Küche, im Flur, im Wohnzimmer und in den Schlafräumen ist Laminat als Bodenbelag verlegt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Fliesenboden, einem Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und dem Anschluss für die Waschmaschine sowie einem Heizkörper über dem die Handtücher gewärmt werden können. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine schöne Möblierung. Der Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Loggia befindet sich im Wohnzimmer. Die Fenster sind zweifach verglast und haben weiße Kunststoffrahmen. Die Gaszentralheizung und die in jedem Raum per Thermostat individuell regelbaren Heizkörper sorgen für eine angenehme Wärme. Zwei abschließbare Kellerräume und ein Abstellplatz für den Pkw gehören auch zur Wohnung.


Befeuerung Gas, Freiplatz, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energiebedarf: 124,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Energieausweis gültig bis: 04.11.2023

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Ralf Beni (Immobilien Ried) Tel: 08231 / 957 38 00Mobil: 0152 / 317 287 11Email: R.Beni@Immobilien-Ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München