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Traumhaftes und gemütliches Ferienhaus im Landhausstil mit Berg- und Seeblick in Lechbruck am See

Kaufpreis: 498.000,00 €

Ort: Lechbruck am See
Objekt ID: 5849
Objekttyp: Ferienhaus
Kaufpreis: 498.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 353,00 m²
Anzahl Zimmer: 4.00
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Elektro
Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 2018-07-01
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlicher Energieträger: Elektro

Adresse

Lechbruck am See
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Ariane Scheidwimmer

Tel: 089 / 899 59 387
Mobil: 0172 / 87 384 87
Email: A.Scheidwimmer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Sehr gemütliches Ferienhaus in Sondergröße mit Blick auf den See und die Wiesen. Das Haus wurde 2010 in einer Ferienhausanlage fertiggestellt. Es wurde massiv errichtet, hat einen doppelten Dachstuhl und ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Das Haus ist von Wiesen umgeben und nur 100 Meter vom See entfernt. Das Haus wurde am Rande einer Wiese gebaut und so haben Sie einen unverbaubaren Blick mit traumhaften Wanderwegen und zwei Badeseen. Wer träumt nicht davon, ein Ferienhaus zu besitzen, in einer schönen und idyllischen Umgebung? Im Eingangsbereich haben Sie eine Gästetoilette und eine Garderobe, durch eine weitere Tür gelangen Sie dann in den hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin. Durch die zwei bodentiefen Türen gelangen Sie auf die Ost- und die Süd-Terrasse. So haben Sie den ganzen Tag Licht und Sonne. Neben der Küche befindet sich ein Wasch- und Vorratsraum mit genügend Platz. Über eine Holztreppe gelangen Sie dann ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Nebenan ist ein weiteres Schlafzimmer, das zurzeit als Büro genutzt wird. Von beiden Schlafzimmern die nach Osten ausgerichtet sind, kommen Sie auf den Balkon und haben einen traumhaften Berg- und Seeblick. Das helle und freundliche Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Neben dem Haus gibt es noch einen Anbau für das Abstellen von Gartenmöbeln oder Fahrrädern.

Lage

Lechbruck am See ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Viele Hotels, Gasthäuser und Ferienwohnungen liegen nur wenige Gehminuten von den vielen Haltestellen zu allen möglichen Sehenswürdigkeiten entfernt. Die landschaftlich schöne Lage am Lech bzw. dem sich östlich anschließenden Lechsee Umspring mit freiem Blick auf das Alpenpanorama wird Sie begeistern. Aktivitäten sind sowohl im Winter (Skilauf alpin und Langlauf, Eislauf) als auch im Sommer (Wassersport, Floßfahren, River Rafting, Reiten, Wandern, Radfahren usw.) möglich.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist mit einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden im Wohn- und Essbereich sind aus massivem Holz. In den Schlafzimmern sind die Räume mit Teppich ausgelegt. Alle Türen sind aus Holz sowie auch die Fenster mit Doppel-Verglasung. Die Terrasse ist umlaufend mit Berg,- Wiesen- und Seeblick. Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Kamin zum Entspannen. Im Eingangsbereich ist ein separates Gäste WC. Die Küche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen, kann aber nach Absprache gerne übernommen werden. Das Haus hat ein separaten Hauswirtschaftsraum bzw. Waschraum.


Befeuerung Elektro, Carport, Freiplatz, Fußbodenheizung, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Energiebedarf: 138,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Energieausweis gültig bis: 01.07.2018

Weitere Informationen zu diesem und zu anderen Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Ariane Scheidwimmer (Immobilien Ried) Tel: 089 / 899 59 387Mobil: 0172 / 87 384 87Email: A.Scheidwimmer@Immobilien-Ried.de

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