Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in Superlage in München im Stadtteil Laim in heller Südausrichtung. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Alternativ zur Garage kann auch ein Carport errichtet werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Das Haus wird in München im beliebten Stadtteil Laim, ganz in der Nähe vom Laimer Platz in einer wunderbaren Lage erbaut. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Haus wird in einer reinen Wohngegend erbaut. Hier sind Sie in ruhiger und grüner Umgebung. Die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie zu Fuß in gerade mal 4 Minuten. Von hier aus sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell mitten in der Stadt. Richtung Norden brauchen Sie mit dem Rad gerade mal 10 Minuten in den Hirschgarten, einen der schönsten Parks in München mit wunderbarem Biergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehm großer Zahl in der nächsten Umgebung. Hier haben Sie die beste Möglichkeit, die Vorzüge der Großstadt in einem ruhigen und grünen Viertel zu genießen.

Diese großzügige Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoß sind ein Studio, ein Büro und ein weiteres großzügiges Bad vorhanden. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist hochwertig geplant und mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
- Fenster und Fenstertüren mit Rollläden
- Massivholz-Treppen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im EG, OG und DG
- Wohnraumlüftung
- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Pflasterung Terrasse
- Terrassenabtrennung
- Vordach über der Hauseingangstür
- Vorbereitung für Elektroauto und PV-Anlage
- Keller optional gegen Aufpreis
- Baubegleitende Qualitätsprüfung: TÜV/Dekra oder VQC
- Umfangreiches Versicherungspaket (Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baugewährleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft)
- Architektenleistungen u.v.m.

Energieausweis nach Fertigstellung.

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Die Abbildungen / Illustrationen in diesem Exposé können Sonderwünsche enthalten.

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