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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Sonniges Einfamilienhaus (Neubau) mit großem Grund zwischen Simssee und Chiemsee bei Bad Endorf

Kaufpreis: 1.496.400,00 €

Ort: Bad Endorf
Objekt ID: 6579
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.496.400,00 €
Provision: - Auf den Kaufpreis des Grundstücks: 1,79% inkl. MwSt.
- Auf den Bauwerkvertrag: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 166,00 m²
Nutzfläche: 53,00 m²
Grundstücksfläche: 965,00 m²
Anzahl Zimmer: 6.00
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug

Adresse

Bad Endorf
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht auf einer Anhöhe in Mauerkirchen im Chiemgau, direkt neben Bad Endorf. Das Haus wird schlüsselfertig für Sie erstellt, es wird in massiver Ziegelbauweise (Innen- und Außenwände) und voll unterkellert errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m² inkl. der zu einem Viertel angerechneten Terrasse und des hälftig angerechneten Hobbyraumes. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und zwei Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zum Haus wurde eine Garage geplant, dies käme preislich noch hinzu, oder wird später in Eigenleistung errichtet. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der Bauleistungsbeschreibung.

Lage

Das Haus entsteht in Mauerkirchen im Chiemgau, direkt neben Bad Endorf. Mauerkirchen liegt idyllisch zwischen dem Simssee und dem Chiemsee. Hier können Sie dem Stress des Alltages entfliehen. Umgeben von viel Grün gibt es hier mannigfaltige Freizeitmöglichkeiten. Das nahe gelegene Bad Endorf (2 Kilometer) bietet mit seiner guten Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. guter Bahnverbindung nach München und Rosenheim. Das Haus selbst wird in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem sonnigen Hochplateau mit wunderbarem Blick in die Landschaft erbaut.

Ausstattung

Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele, ein Zimmer und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoß die Schlafzimmer und ein Bad. Im Keller ist der Hobbyraum und 3 weitere Kellerräume. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- dez. Wohnraumlüftung
- bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Terrassenabtrennung
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Innentreppen in offener Massivholzbauweise
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- TÜV/Dekra oder VQC
- Architektenleistung u.v.m.


Fußbodenheizung, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München