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Solide und Wertstabil! Ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Weichs / OT Aufhausen!

329.000,00
6517 - Zum Verkauf
Solide und Wertstabil! Ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Weichs / OT Aufhausen!
Wohnfläche 61.00 m² Terrasse 1.00 m² Baujahr 1992

Diese schmucke und ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1992 errichteten Mehrparteienhaus. Die Eigentümergemeinschaft ist mit ihren sechs Wohneinheiten angenehm überschaubar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einen Balkon, auf ca. 61 m² Wohnfläche. Der Balkon hat eine sonnige Westausrichtung. Zum Wohneigentum gehören ein geräumiger Kellerraum und ein Duplexstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt wird die Waschküche, in der für jede Wohneinheit ein eigener Waschplatz vorhanden ist. Die Fenster sind aus Holz, 2-fach verglast und verfügen über Rollläden. Die Heizanlage wurde erst 2018 von Öl auf Fernwärme umgestellt. Hier ist zu erwähnen, dass der Energieausweis nicht die aktuellen Werte darstellt, da er noch auf die Ölheizung ausgestellt ist. Im Wohnzimmer könnte man einen Schwedenofen aufstellen, der Kaminanschluss ist vorhanden. Die Wohnung wurde all die Jahre durch den Eigentümer bewohnt und ist jetzt seit 2,5 Jahren an eine junge Familie vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt laut Eigentümer 8.400€.

Eliane Hubert (Immobilien Ried)
08137 / 99 685 24