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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Solide Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia direkt am Perlacher Forst in Harlaching

Kaufpreis: 409.000,00 €

Ort: Harlaching München
Objekt ID: 6451
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 409.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 58,50 m²
Anzahl Zimmer: 2.00
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 2028-12-02
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 121.70
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: Öl

Adresse

Harlaching München
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad einen Flur und eine große Loggia. Im Keller ist ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, die Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist bereits seit 40 Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet, die Kaltmiete beträgt 750€.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Harlachinger Bestlage, in einer absolut ruhigen Anliegerstraße, welche direkt in den Perlacher Forst mündet. Die U-Bahnstation Mangfallplatz ist ca. 1,8 Kilometer entfernt und lässt sich mit dem Bus oder dem Rad in wenigen Minuten erreichen. Die Infrastruktur ist gut, fußläufig finden Sie eine große Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Perlacher Forst lädt zu mannigfaltigen Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden. Bad und Küche sind gefliest. Im Flur der Wohnung befindet sich ein sehr praktischer Einbauschrank. Das Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Wohn- und Schlafraum verfügen über große Fenster, so dass viel Licht in die Wohnung kommt. Die Loggia erreicht man über das Wohnzimmer und die Küche.


Befeuerung Öl, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Endenergieverbrauch: 121,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Energieausweis gültig bis: 02.12.2028

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München