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Immobilien Ried - Tel: 089 / 716 714 05

Sehr ruhige Erbbauwohnung mit 71 Jahren Restlaufzeit in Spitzenlage in Neuhausen

Kaufpreis: 580.000,00 €

Ort: Neuhausen München
Objekt ID: 6809
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 580.000,00 €
Stellplatz: Tiefgarage
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 77,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

Adresse

Neuhausen München
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist auf den Innenhof des Hauses ausgerichtet. Hier haben Sie die Gelegenheit, dank des Erbbaurechts eine Wohnung in einer Münchner Toplage zu einem angenehmen Preis zu erwerben. Die Lage des Hauses mit ihren zahlreichen Vorteilen wird dafür sorgen, dass Sie sich rundum wohl fühlen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet durch Ihren optimalen Grundriss viel Spielraum zur individuellen Wohngestaltung. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche sowie einen Essplatz gegenüber der Küche, Bad, WC, Diele, Pkw-Einzelstellplatz, Kellerabteil und zwei Balkone.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in Neuhausen, einer der schönsten Stadtteile Münchens. Die U-Bahn-Stationen Maillingerstraße erreichen Sie zu Fuß in gerademal 7 Minuten, die S-Bahnstation Donnersbergerbrücke in 10 Minuten. Das traditionsreiche Neuhausen bietet zentrumsnah einen besonderen Anreiz für die gehobene Mittelschicht. U-Bahn, Tram und Bus verbinden Neuhausen perfekt mit dem Münchner Zentrum. Der nahe gelegene Mittlere Ring sorgt für eine sehr gute Anbindung in die anderen Münchner Stadtteile. Das großartige Freizeitangebot im Olympiapark, der weitläufige Englische Garten oder das Schloss Nymphenburg und der Westpark, in Neuhausen befindet man sich - angrenzend an Schwabing - mitten in der Lebensvielfalt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Öffentliche Einrichtungen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen, Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten sowie der Öffentliche Nahverkehr sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer ist Parkett verlegt, im Schlafzimmer ist ein Teppichboden, im Bad und der Küche sind zeitlose Fliesen. Auf den beiden Balkonen der Wohnungen können Sie angenehme Sommerabende genießen. Das Haus verfügt über einen Lift und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Einbauküche der Wohnung ist im Preis inbegriffen. In der Garage des Hauses haben Sie einen Einzelstellplatz.


Einbauküche, Fernheizung, NUTZUNGSART-WOHNEN, Tiefgarage

Sonstige Angaben

Erbbauvertrag:
Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum 31.12.2094. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 247€ und wird mit dem Preisindex für die Lebenshaltung angepasst. Die Erbbauberechtigte erhält bei Erlöschen des Erbbaurechtes durch Zeitablauf eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des gemeinen Wertes des Erbbaurechtes zur Zeit des Ablaufs bzw. der Übertragung. Alle Angaben zum Erbbaurecht ohne Gewähr - bei näherem Interesse lassen wir Ihnen den Erbbaurechtsvertrag umgehend zukommen.

Energieausweis wird gerage erstellt..

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Rupprechtstr. 25
80636 München