Die ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten.

Sie bietet nicht nur eine äußerst praktische Raumaufteilung, sondern auch einen lichtdurchfluteten Wohnraum, der zum Verweilen einlädt. Mit einer separaten Küche und einer zusätzlichen Abstellkammer in der Wohnung ist diese Immobilie nicht nur funktional, sondern auch äußerst komfortabel.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der gut durchdachte Grundriss auf. Der Flur führt Sie in den geräumigen Wohnraum, der mit großen Fenstern ausgestattet ist und somit den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Wohn- und Schlafbereich harmonisch zu gestalten. Die helle Atmosphäre verleiht diesem Raum eine einladende Note.

Die separate Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, ohne den Wohnraum zu stören. Die praktische Abstellkammer in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Lebensmittelvorräte.

Besondere Merkmale:
- Lichtdurchfluteter Wohnraum: Große Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
- Separate Küche: Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen.
- Abstellkammer: Die zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung ermöglicht eine ordentliche Aufbewahrung und schafft Platz in den anderen Räumen.
- Guter Grundriss: Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet genug Raum für kreative Einrichtungsideen.

Diese 1-Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause suchen. Mit ihrer funktionalen Aufteilung und dem hellen Wohnraum bietet sie einen Ort der Gemütlichkeit und des Wohlbefindens.

Zur Wohnung gehört eine Duplexgarage, welche für 27.000€ erworben werden kann.

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 785€ inkl. Garage vermietet

Die Wohnung befindet sich im beliebten südlichen Münchner Stadtteil Forstenried-Fürstenried, nahe am Forstenrieder Park. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) liegt nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Diese direkte Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in das Herz von München.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und lokale Geschäfte.

Der Forstenrieder Parks, einer der größten Stadtparks Europas ist fast vor Ihrer Haustüre. Dieser Park bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Radtouren und Picknicks an.

Die Lage der Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Diese exklusive Adresse verspricht Ruhe, Erholung und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, dazu gehören:
- Schöner und gepflegter Laminatboden im Wohnzimmer
- Große Fenster im Wohnraum
- Bad mit hellen Fliesen und Badewanne
- Voll ausgestattete Einbauküche (im Preis beinhaltet)
- Duplexgarage
- Kellerabteil

Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Energieausweis gültig bis: 31.10.2027

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

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