Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in Mühldorf am Inn in sonniger Süd-Ausrichtung. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage in Mühldorf am Inn, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns. Diese Lage vereint städtischen Komfort mit ländlicher Idylle und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das von viel Grün und ansprechender Bebauung geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gärten und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind sicher zu erreichen. Ärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus Mühldorf sind schnell erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Mühldorf ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die Bundesstraßen sowie die Autobahn sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte München, Landshut und Passau.

Mühldorf am Inn bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Innauen und diverse Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Stunden im Freien ein. Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das Kulturzentrum Haberkasten, zahlreiche Veranstaltungen und Feste sowie eine lebendige Gastronomieszene sorgen für kulturelle und kulinarische Vielfalt.

Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Lage suchen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Annehmlichkeiten und die hervorragende Infrastruktur einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der charmanten Lage und den vielfältigen Möglichkeiten in Mühldorf am Inn überzeugen.

Diese großzügige Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoß sind ein Studio, ein Büro und ein weiteres Bad vorhanden. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden
- Massivholz-Treppen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
- Wohnraumlüftung
- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Pflasterung Terrasse
- Vorbereitung für Elektroauto und PV-Anlage
- Keller optional gegen Aufpreis (Beispielgrundrisse in diesem Exposé)
- Baubegleitende Qualitätsprüfung: TÜV/Dekra oder VQC
- Umfangreiches Versicherungspaket (Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baugewährleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft)
- Architektenleistungen u.v.m.

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.