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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Ruhige Neubauwohnung in kleiner, exklusiver Wohnanlage mit Seeblick in Costermano del Garda

Kaufpreis: 490.000,00 €

Ort: Costermano Costermano del Garda
Objekt ID: 6381
Objekttyp: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 490.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 3,48% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 110,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug

Adresse

Costermano Costermano del Garda
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141
Mobil: 0176 / 456 90 924
Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

In Costermano del Garda entsteht diese exklusive Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten. Die Anlage ist ruhig gelegen und bietet einen sehr schönen Blick auf den Gardasee. Jede Wohnung hat eine Garage und ein Kellerabteil. Die Häuser werden nach den neuesten Bauvorschriften voll isoliert und mit Energieklasse A+ gebaut. Die Wohnung verfügt über Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Kühlung. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Terrassen und im EG einen privaten Garten.

Lage

Costermano ist ein kleines, ruhiges Dorf im Hinterland des Gardasees. Es befindet sich in der Nähe des bekannten Ferienortes Garda und nur 25 km von der Metropole Verona entfernt. Wer hier Urlaub macht, schätzt die gemütliche Atmosphäre und die Nähe zum See. Pferdefreunde finden in Costermano das Reitzentrum „Centro Ippico Rossar“. Golfer freuen sich über den Golf Club Cà degli Ulivi.

Ausstattung

Brutto Wohnfläche: 110 m² brutto
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Bad: 2
Garten: ja
Terrasse: ja
Garage: ja
Aussenstellplatz: ja
Pool: ja
Kellerabteil: ja
Fussbodenheizung: ja
Fussbodenkühlung: ja
Alarmanlage: ja
Photovoltaik: ja
Wärme u. Schallisolierung: ja
Energie-klasse: A+


Freiplatz, Fußbodenheizung, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Energieausweis wird gerade erstellt.

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Mobil: 0176 / 456 90 924Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München