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Ruhig und grün in München-Trudering: Neubau einer schlüsselfertigen DHH mit Keller nähe Ostpark

1.557.000,00
6777 - Zum Verkauf
Ruhig und grün in München-Trudering: Neubau einer schlüsselfertigen DHH mit Keller nähe Ostpark
Grundstück 239.80 m² Wohnfläche 132.00 m² Baujahr 2023

Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG+Keller) entsteht in einer Superlage in München im Stadtteil Trudering. Zwischen diesem Haus und dem im Südosten angrenzenden Bestandshaus ist viel Platz, so dass Sie vor Ihrem Haus eine große Grünfläche haben. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise (Innen- und Außenwände) und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse/Balkon. Das Untergeschoß (Keller) ist mit Ausnahme des Abstellraumes, insbesondere wegen des Lichthofes, voll als Wohnfläche angesetzt worden. Das Haus verfügt über 5 Zimmern und 3 Bäder. Zu dem Haus wurde ein Carport geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Hausillustrationen (Ansichten 1-4) sind künstlerische Darstellungen und enthalten Sonderwünsche, das Haus wird gem. den Plänen in diesem Exposé errichtet. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried)
0173 / 92 67 881