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Immobilien Ried - Tel: 089 / 716 714 05

Neues Einfamilienhaus der Luxusklasse (Erstbezug), ruhig und grün gelegen in Fuchstal nahe Landsberg

Kaufpreis: 898.000,00 €

Ort: Fuchstal
Objekt ID: 6947
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 898.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 1,79% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 221,40 m²
Nutzfläche: 44,87 m²
Grundstücksfläche: 538,00 m²
Anzahl Zimmer: 6.00
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 2033-06-29
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: LUFTWP

Adresse

Fuchstal
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde gerade erst fertiggestellt und erwartet Sie mit exklusivem Wohnkomfort in jeder Hinsicht.

Erdgeschoss:
•Großzügiges Wohnzimmer für gemütliche Stunden und gesellige Abende
•Schlafzimmer mit viel Raum für individuelle Gestaltung
•Große Diele, die als repräsentativer Empfangsraum fungiert
•Moderne Wohnküche, perfekt ausgestattet für kulinarische Höhepunkte
•Praktische Speisekammer für optimale Vorratshaltung
•Badezimmer mit Dusche und WC für Ihre tägliche Erfrischung

Obergeschoss:
•Drei geräumige Schlafzimmer mit viel Platz für die ganze Familie
•Großes Bad für luxuriöse Entspannungsmomente
•Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC für höchsten Komfort
•Ankleideraum, der auch als viertes Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann

Ausgebauter Keller:
•Zwei stilvoll gestaltete Hobbyräume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (die Hobbyräume sind zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet)
•Technik-Waschraum mit modernster Haustechnik
•Vorratsraum für eine geordnete Lagerung Ihrer Vorräte
•Flur, der alle Bereiche des Kellers miteinander verbindet

Außenbereich:
•Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien (die Terrasse ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet)
•Komplett fertige Zufahrt und Außenanlagen für einen sofortigen Einzug
•Bepflanzung, die das Grundstück harmonisch in die Umgebung integriert
•Umzäunter Gartenbereich für Privatsphäre und Sicherheit
•Einzelgarage und Stellplatz für Ihren Pkw.


Besondere Merkmale:
•Südwestausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung
•Kurzfristig beziehbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause schnell genießen können
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertige Verarbeitung und die bereits fertiggestellten Außenanlagen machen dieses Objekt zu einem wahren Traumhaus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Willkommen in Seestall, einem beschaulichen Ortsteil von Fuchstal, der durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Dieses einzigartige Einfamilienhaus genießt eine privilegierte Lage, die Wohnen inmitten der Natur mit modernem Komfort verbindet.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fuchstal, genauer gesagt im Ortsteil Seestall. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einer Oase der Erholung. Gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. Zur nächtgelegenen größeren Stadt Landsberg brauchen Sie mit dem Auto gerade mal 10 Minuten.

Hausausrichtung:
Das Haus präsentiert sich mit einer Süd-West Ausrichtung, was nicht nur für helle und sonnendurchflutete Räume sorgt, sondern auch einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse, während Sie die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen auskosten.

Umgebung:
Die Lage in einer Sackgasse garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre, während Sie die Stille und den Charme der ländlichen Umgebung genießen.

Freizeitmöglichkeiten:
Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zu Seen und Naturschutzgebieten bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.

Erleben Sie die perfekte Verbindung von idyllischem Landleben und modernem Wohnkomfort – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Innenausstattung:
•Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.
•Hochwertige Fliesen in den Bädern sorgen für ein modernes und zeitloses Design.
•Deckenspots in den Badezimmern bieten eine dezente, aber effektive Beleuchtung und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
•Ausgebaute Kellerräume
•Fertiggestellte Außenanlagen inkl. Zufahrt und Bepflanzung

Heizung:
•Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung des gesamten Hauses.
•Fußbodenheizung im gesamten Gebäude gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und bietet höchsten Komfort in allen Räumen.

Diese hochwertige Ausstattung schafft nicht nur ein ästhetisch ansprechendes Ambiente, sondern zeugt auch von fortschrittlicher Technologie und Energieeffizienz. Erleben Sie den Luxus und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Wohnraums.


Freiplatz, Fußbodenheizung, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Energiebedarf: 19,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft/wasser Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Energieausweis gültig bis: 29.06.2033

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

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80807 München