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Neubauprojekt! Verkauf einer modernen 3-Zimmer-OG-Wohnung in Baar-Ebenhausen!

Kaufpreis: 316.000,00 €

Ort: Baar-Ebenhausen
Objekt ID: 5873
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 316.000,00 €
Stellplatz Preis: 15.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 81,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug

Adresse

Baar-Ebenhausen
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Eliane Hubert

Tel: 08137 / 99 685 24
Mobil: 0172 / 965 82 88
Email: e.hubert@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten wird im Herzen von Baar-Ebenhausen neu errichtet. Die hier zu verkaufende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Sie verfügt insgesamt über ca. 81qm, aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Kinderzimmer, einen Balkon und einen kleinen Abstellraum, sowie einen großen Abstellraum in der DG-Etage. Gebaut wird massiv, nach den aktuellen Anforderungen der EnEV. Die Wohnungen werden bezugsfertig erstellt, lediglich eine Einbauküche muss der Käufer selbst erbringen. Weiterhin sind auch Sonderwünsche möglich. Die dafür anfallenden Mehrkosten, insofern diese Leistung nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, trägt der Käufer. Das Haus wird mittels Gas-Brennwerttherme und Solarunterstützung beheizt. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat. Zum Wohneigentum gehört ein Carport und ein Stellplatz. Genutzt werden können auch die gemeinschaftlichen Außenanlagen.

Lage

Baar-Ebenhausen liegt 12 Km südlich von Ingolstadt. Ideal für Pendler und Mitarbeiter von Audi und Airbus, die ihre Firmen in wenigen Fahrminuten erreichen. Im Ort selbst ist, in unmittelbarer Nähe, die komplette Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind auf kürzestem Weg erreichbar. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der A9 und B13. Es gibt eine Grundschule und Kindergärten. Die Wohnung befindet sich unweit des Ebenhausener Weiher.

Ausstattung

Man betritt die Wohnung über den offenen Wohn-, Essbereich. Der kleine Abstellrum könnte durchaus auch als Garderobe genutzt werden. Im rechten Bereich befindet sich das Kinderzimmer und das Duschbad. Die Küche befindet sich in direkter Anbindung an den Essplatz. Das Schlafzimmer ist angenehm groß für ein Doppelbett und einen Schrank. Der sonnige Balkon ist direkt vom Wohnzimmer begehbar. Laut Baubeschreibung werden die Böden in Bad, Diele und den Abstellräumen gefliest. Die Böden der Wohnräume werden nach Kundenwunsch verlegt.


Befeuerung Gas, Carport, Freiplatz, Fußbodenheizung, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Eliane Hubert
Immobilien Ried Tel: 08137 / 99 685 24Mobil: 0172 / 965 82 88Email: e.hubert@immobilien-ried.de

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