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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Neubau-Villa mit Seeblick in San Zeno Di Montagna

Kaufpreis: 790.000,00 €

Ort: San Zeno di Montagna
Objekt ID: 6379
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 790.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 3,48% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 460,00 m²
Anzahl Zimmer: 4.00
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug

Adresse

San Zeno di Montagna
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141
Mobil: 0176 / 456 90 924
Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

In San Zeno di Montagna - In einer absoluten Panoramalage mit herrlichem Ausblick auf den See - entstehen zwei moderne und alleinstehende Villen mit Garten und privatem Pool. Die Häuser bestehen aus einem gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern, die zum Garten und zum Pool hin ausgerichtet sind. Die Villen verfügen über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Waschküche und Doppelgarage. Die Baustandards sind sehr streng, um höchste Energie-Effizienz sowie Qualität und Wohnkomfort zu bieten.

Lage

San Zeno di Montagna liegt auf 680 m Höhe am Monte Baldo in der Provinz Verona, direkt über dem Gardasee. Die Ortschaft befindet sich 35 km nordwestlich von der Stadt Verona. Die Gemeinde ist ein beliebter Ferienort für Touristen, die Ruhe, Natur und frische Luft suchen. Ob Campingplatz, Frühstückspension oder Hotel, für Jeden ist was dabei. San Zeno di Montagna ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Trekking, Mountainbike und Klettertouren auf dem Monte Baldo. Mit der Liftanlage von Prada ist der Monte Baldo schnell und bequem erreichbar. Von der Bergstation des Monte Baldo werden zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Gleitschirm- oder Drachenflüge, geboten. Freuen Sie sich auf die überwältigende Aussicht auf den größten See Italiens mit seinen umliegenden malerischen Dörfern. Traditionelle Veranstaltungen in San Zeno di Montagna sind das Kastanienfest (Festa delle Castagne) Mitte bis Ende Oktober und die Ausstellung von San Michele (Fiera di San Michele) mit bäuerlichen Leckerbissen. San Zeno di Montagna wird auch „Balkon des Gardasees“ genannt, weil es am Westhang des Monte Baldo liegt und einen einzigartigen Blick auf den See, auf die umliegende Hügellandschaft mit Olivenhainen und die Gipfel der Berge bietet. In San Zeno di Montagna liegt der erste Abenteuerpark in Italien, der Park Jungle Adventure für Klein und Groß. Wie der Name schon sagt, ist es ein Erlebnispark mit unterschiedlichen Parcours in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Eine kurze Panoramastraße verbindet die Ortschaft mit den anderen Dörfern am Ufer des Gardasees.

Ausstattung

Wohnzimmer / Küche: 46,15 m²
Eingang: 2,16 m²
Korridor: 16,5 m²
Zimmer1: 13,46 m²
Zimmer2: 15,30 m²
Zimmer3: 14,95 m²
Bad1: 6,75 m²
Bad 2: 5,42 m²
Gäste WC: 1,80 m²
Waschküche: 3,60 m²
Technikraum: 1,60 m²
Portica: 73,74 m²
Doppelgarage: 34,70 m²
Garten: ca. 446,72 m²
Aussenstellplatz: ja
Schwimmbad: ja


Freiplatz, Fußbodenheizung, Garage, Gartennutzung, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Energieausweis wird gerade erstellt.

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Mobil: 0176 / 456 90 924Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München