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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Neubau eines vorzüglichen Einfamilienhauses mit Südgarten und gehobener Ausstattung in Hausham

Kaufpreis: 791.500,00 €

Ort: Hausham
Objekt ID: 6279
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 791.500,00 €
Stellplatz: Duplex
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 136,00 m²
Grundstücksfläche: 309,00 m²
Anzahl Zimmer: 5.00
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug

Adresse

Hausham
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht in Hausham im Landkreis Miesbach. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt 136 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus kann mit 4 oder 5 Zimmern gebaut werden, ganz nach persönlichem Bedarf. In der hier dargestellten großzügigen Variante wurde mit 4 Zimmern geplant. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Die große Terrasse hat eine südliche Ausrichtung und ist im Preis enthalten. Zum Haus wurde eine Duplexgarage mit 2 Stellplätzen geplant, dies käme preislich noch hinzu, oder wird später in Eigenleistung errichtet. Ebenfalls in Eigenleistung angedacht sind bei diesem Angebot die Malerarbeiten und die Bodenbeläge. Diese können selbstverständlich gegen Aufpreis auch vom Bauträger erledigt werden, ebenso wie der optionale Keller. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern an Hand der Bauleistungsbeschreibung. In der Grundstücksgröße von 309 m² sind 61 m² für die anteilige Zuwegung/Garage enthalten.

Lage

Die Gemeinde liegt direkt am Alpenrand im Tal der Schlierach an der B 307 zwischen Miesbach (4 km) und der Gemeinde Schliersee (3 km). Der Ort befindet sich rund 8 km östlich des Tegernsees und 50 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zur Bundesautobahn 8 (Ausfahrt Weyarn oder Irschenberg) sind es jeweils 13 km. Hausham besitzt zwei Bahnstationen (davon eine im Ortsteil Agatharied), welche an der Strecke München–Holzkirchen–Bayrischzell liegen und im Stundentakt von der Bayerischen Oberlandbahn bedient werden. Hausham liegt direkt am Fuß des Alpenrandes. Der Gebirgszug des Hausberges Huberspitz (1.052 m) über die noch zu Hausham gehörende Gindelalm (1.334 m) bis zur Neureuth bei Tegernsee (1.261 m) grenzt die Alpen scharf von der Alpenvorebene ab. In der Dorfmitte erhebt sich eine vom Gebirgszug getrennte Anhöhe. Sie heißt Haushamer Alm und ist ein ungewöhnlich großer Moränenhügel aus der Eiszeit.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- und Essbereich, Im Obergeschoß die Schlafzimmer und im Dachgeschoß ein großes Studio. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- dez. Wohnraumlüftung
- bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Terrassenabtrennung
- TÜV/Dekra oder VQC
- Architektenleistung u.v.m.

Ganz genaue Ausstattungsdetails enthält die Bauleistungsbeschreibung, die wir Ihnen bei näherem Interesse gern zukommen lassen. Worauf warten? Sichern Sie sich Ihr neues zu Hause!


Duplex, Fußbodenheizung, Gartennutzung, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München