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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Neubau einer wunderbaren Villa mit Seeblick (Rohbau steht) in Garda

Kaufpreis: 950.000,00 €

Ort: Garda
Objekt ID: 6531
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 950.000,00 €
Stellplatz: Tiefgarage
Provision: 4% zzgl. MwSt.
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 1.000,00 m²
Anzahl Zimmer: 2.00
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Solar
Zustand: Rohbau

Adresse

Garda
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141
Mobil: 0176 / 456 90 924
Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

In Garda in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt entsteht diese exklusive neue Villa mit Seeblick. Es besteht die Möglichkeit den Rohbau im Istzustand zu erwerben (950.000€) und selbst fertigzustellen, oder auf Wunsch fertigstellen zu lassen (1.300.000€). Beides ist möglich. Die Einteilung der Innenräume, sowie die Ausstattung kann individuell je nach Geschmack noch verändert werden. Es handelt sich hier um einen Privatverkauf und nicht um einen Bauträgerverkauf.

Lage

Garda ist eine norditalienische Gemeinde mit 4117 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) in der Provinz Verona am Westrand der Region Venetien. Garda liegt am Ostufer und ist Namensgeber des Gardasees. Im und um den Ort gibt es eine üppige, schon fast mediterrane Vegetation, daher ist er ein beliebtes Touristenziel. Garda wird geprägt von der Seepromenade und dem kleinen Hafen mit dem „Palazzo dei Capitani“ aus venezianischer Zeit. In der Nähe von Garda ragt die Landzunge Punta San Vigilio in den See.

Ausstattung

Wohnfläche Netto: 150 m²
Nutzfläche: 270 m²
Terrassenflächen: 131 m²
Küche getrennt
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Büro
3 Badezimmer
2 Korridor
1 Abstellraum
3 Terrassen
3 Kantinenräume
Tiefgarage für 2 Autos


Befeuerung Solar, NUTZUNGSART-WOHNEN, Tiefgarage

Sonstige Angaben

Das hier angeboten Objekt wird von unserem Partner mit Sitz in Italien vermittelt, an welchen wir Sie weiterleiten. Im Falle eines Kaufes wird eine Provision i.H.v. 4% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach italienischem Recht fällig, welche an unseren italienischen Partner zu zahlen ist. An Immobilien-Ried muss keine Provision bezahlt werden.

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 4% Provision zzgl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 4% Provision zzgl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Mobil: 0176 / 456 90 924Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München