Zum Inhalt springen
Immobilien Ried - Tel: 089 / 716 714 05

Neubau einer modernen und schlüsselfertigen Doppelhaushälfte inkl. Keller in Vaterstetten

Kaufpreis: 1.493.000,00 €

Ort: Vaterstetten
Objekt ID: 6689
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 1.493.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 134,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Anzahl Zimmer: 5.00
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Adresse

Vaterstetten
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Dieses moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG+KG) entsteht in Vaterstetten. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise (Innen- und Außenwände) und voll unterkellert errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Zur Wohnfläche kommen noch ca. 54 m² Nutzfläche dazu. Das Grundstück ist insgesamt 200 m² groß. Das Haus wurde mit 5 Zimmern, Keller und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Das Haus kann auf Wunsch auch größer gebaut werden. Weitere Informationen übermitteln wir gerne anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Zum Verkauf stehen ein Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften:
EFH: 6 Zimmer, 139 m² Wohnfläche, 279 m² Grund: 1.790.000€
DHH 1: 5 Zimmer, 134 m² Wohnfläche, 200 m² Grund: 1.493.000€
DHH 2: 5 Zimmer, 134 m² Wohnfläche, 197 m² Grund: 1.493.000€

Lage

Nur ca. 16 Kilometer östlich vom Münchner Marienplatz liegt die Gemeinde Vaterstetten im Speckgürtel der Landeshauptstadt. Sie ist mit 25.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Ebersberg. Vaterstetten zeichnet sich insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur und den kurzen Anbindungen sowohl zur Landeshauptstadt als auch zu den Bundesautobahnen aus. Über die B 304 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten die Gemeinde Haar und den Autobahnanschluss an die A99 sowie die östlichen Stadtteile der Landeshauptstadt München. Die sog. Ostumgehung der Landeshauptstadt bietet sehr gute Anbindung z.B. zur neuen Messe in Riem, aber auch zum Flughafen oder in die Bayerische Voralpenlandschaft. Die im Umkreis liegenden Naherholungsgebiete bieten neben den örtlichen Sport- und Kulturvereinen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind neben Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Post und Banken sowie Kindertagesstätten am Ort vorhanden. Mehrere Grund- und Hauptschulen, eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium sorgen für angenehm kurze Schulwege der Kinder. Eine Musikschule und eine Volkshochschule runden das Bildungsangebot ab.

Ausstattung

Die großzügige Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine Speisekammer, eine großzügige Diele und ein WC. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoß sind ein weiteres Schlafzimmer und das zweite Bad vorhanden. Im Keller befindet sich der geräumige Hobbyraum und 2 weitere Kellerräume. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Außen- und Innenmauern aus Ziegeln
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
- Fenster und Fenstertüren mit Rollläden
- Massivholz-Treppen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
- Wohnraumlüftung
- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Pflasterung Terrasse
- TÜV/Dekra oder VQC und umfangreiches Versicherungspaket
- Architektenleistungen u.v.m.


Freiplatz, Fußbodenheizung, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Rupprechtstr. 25
80636 München