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Immobilien Ried - Tel: 089 / 716 714 05

Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in Waldkraiburg

Kaufpreis: 599.000,00 €

Ort: Waldkraiburg
Objekt ID: 6807
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 599.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 111,00 m²
Grundstücksfläche: 258,00 m²
Anzahl Zimmer: 4.00
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug

Adresse

Waldkraiburg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG) entsteht in Waldkraiburg in sonniger Ausrichtung. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Auch die Malerarbeiten und Bodenbelege sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant, können aber gegen Aufpreis auch vom Bauträger ausgeführt werden. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Es werden 2 Doppelhaushälften errichtet:
DHH1: 111m² Wohnfläche, 258m² Grund, 599.000€
DHH2: 111m² Wohnfläche, 265m² Grund, 599.000€

Lage

Jung, modern und lebendig lockt die Stadt Waldkraiburg mit vielfältigen Möglichkeiten, seine Freizeit zu genießen. Waldkraiburg ist ein Freizeitparadies, denn das Angebot zur Freizeitgestaltung ist geradezu vorbildlich. Hier finden Sie das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Angefangen vom Besuch der Eissporthalle im Winter, über Radtouren im Frühjahr, einem erlebnisreichen Tag im Waldbad im Sommer oder gemütliche Herbstspaziergänge durch den Stadtpark - Waldkraiburg bietet all das und noch viel mehr. Waldkraiburg hat ein überaus breitgefächertes sowie hochklassiges Kulturangebot zu bieten. Das Haus der Kultur ist sowohl kultureller als auch gesellschaftlicher Treffpunkt der Stadt Waldkraiburg. Klangvolle Erlebnisse garantieren die zahlreichen Konzert- und Theateraufführungen die im großen oder kleinen Saal stattfinden. Oder entdecken Sie die vielfältigen Sportmöglichkeiten die Waldkraiburg bietet. Aus etwa 40 verschiedenen Sportarten kann der freizeit- und der leistungsorientierte Sportler das ganze Jahr über auswählen. Mit Waldbad, Jahnstadion, einer Eissporthalle und einer großzügigen Tennisanlage (mit Halle) bietet die Stadt großartige Möglichkeiten. In einer innovativen Region gelegen bietet Waldkraiburg auch als Wirtschaftsstandort viele Vorteile. Die Infrastruktur der Region wird stetig weiterentwickelt und verbessert, so dass sich gute Verbindungen zum Umfeld ergeben. Aber nicht nur die Möglichkeiten des wirtschaftlichen Erfolgs, sondern auch die reizvolle Landschaft und vielen Möglichkeiten zur Naherholung in den Alpen, in der Chiemsee-Region oder die guten Verkehrsverbindungen in die Kultur-Metropolen München und Salzburg machen Waldkraiburg zu einem interessanten Wohnstandort. Auch für Bildung und Betreuung ist mit vier Grund und zwei Hauptschulen, je einer Real- sowie Förderschule, einem Gymnasium, einer Volkshochschule, einer Sing und Musikschule sowie sechs Kindergärten und zwei Kindertagesstätten (alle in freier Trägerschaft) bestens gesorgt.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Bad. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
- Fenster und Fenstertüren mit Rollläden
- Massivholz-Treppen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
- Wohnraumlüftung
- bodengleiche Dusche
- Netzwerkverkabelung
- Pflasterung Terrasse
- Terrassenabtrennung
- Vordach über der Hauseingangstür
- Vorbereitung für Elektroauto und PV-Anlage
- Keller optional gegen Aufpreis (Beispielgrundrisse in diesem Exposé)
- Baubegleitende Qualitätsprüfung: TÜV/Dekra oder VQC
- Umfangreiches Versicherungspaket (Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baugewährleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft)
- Architektenleistungen u.v.m.


Freiplatz, Fußbodenheizung, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

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