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Immobilien Ried - Tel: 089 / 716 714 05

Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in absoluter Toplage, ruhig und sonnig gelegen in Seefeld

Kaufpreis: 1.295.000,00 €

Ort: Seefeld
Objekt ID: 6619
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 1.295.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 127,00 m²
Nutzfläche: 25,00 m²
Grundstücksfläche: 299,00 m²
Anzahl Zimmer: 5.00
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug

Adresse

Seefeld
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte (Keller+EG+OG+DG) entsteht in bester Lage in Seefeld in sonniger Süd- Westausrichtung. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise (Innen- und Außenwände) und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben und nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Das Haus wurde mit 5 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Lage

Das Haus wird in absoluter ruhiger und sonniger Toplage in Seefeld erbaut. Seefeld ist ein sehr beliebter Ort für anspruchsvolle Immobilienbesitzer mit Niveau. Hier befinden Sie sich mitten im 5-Seen-Land, welches zu den schönsten Gebieten Deutschlands gehört. Hier haben Sie eine enorm hohe Wohn- und Lebensqualität vor den Toren Münchens. Die Freizeitmöglichkeiten sind fast unbegrenzt und der Erholungswert nicht zu überbieten. Auch die nächste Umgebung mit den sehr nahe gelegenen Seen machen den Standort äußerst attraktiv. Gerade in Zeiten von Corona und Homeoffice finden Sie hier eine optimale und wunderschöne Wohnumgebung. Das Zentrum von Seefeld können Sie bequem zu Fuß erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die nächste S-Bahnstation befindet sich nur 2 Kilometer (4 Minuten mit dem Auto) in Hechendorf am Pilsensee und bringt Sie schnell und unkompliziert nach München. Die Nähe zum Zentrum gepaart mit der guten Infrastruktur in Seefeld und der nahen S-Bahn-Station machen diesen gehobenen Standort äußerst interessant.

Ausstattung

Die großzügige Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele und ein WC. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoß sind ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden. Im Keller befinden sich der Hobbyraum und 2 weitere Kellerräume. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Außen- und Innenmauern aus Ziegeln
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- Massivholz-Treppen in verschiedenen Holzarten
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
- Dez. Wohnraumlüftung
- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Pflasterung Terrasse
- TÜV/Dekra oder VQC und umfangreiches Versicherungspaket
- Architektenleistungen u.v.m.


Fußbodenheizung, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

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80636 München