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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Neubau einer exklusiven Doppelhaushälfte in Top-Lage auf dem Berg in Icking

Kaufpreis: 1.449.000,00 €

Ort: Icking
Objekt ID: 6369
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 1.449.000,00 €
Provision: 3,48% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 155,00 m²
Nutzfläche: 25,00 m²
Grundstücksfläche: 775,00 m²
Anzahl Zimmer: 5.00
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Erstbezug

Adresse

Icking
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht in ruhiger Top-Lage in Icking. Das südlich ausgerichtete Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und dem hälftig berechneten Hobbyraum. Das Haus wurde mit 4 Zimmern und einem Büro geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden, so sind z.B. auch 5 Zimmer möglich. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zum Haus wurde eine große Garage geplant, diese käme preislich noch hinzu, oder wird später in Eigenleistung errichtet. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern an Hand der Bauleistungsbeschreibung.

Lage

Die Gemeinde Icking liegt viereinhalb Kilometer nördlich von Wolfratshausen. Die Isar ist nur 800 Meter vom Ort entfernt und auch den Starnberger See erreichen Sie mit dem Rad in kurzer Zeit. Das Haus selber wird in Ickinger Bestlage, ganz oben auf dem Berg, errichtet. Mit dem Auto brauchen Sie keine halbe Stunde nach München. Icking verfügt über eine S-Bahn, mit welcher Sie in 35 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof gelangen. Alles in allem ist Icking aufgrund seiner Lage und seiner guten Infrastruktur ein sehr begehrter Wohnort. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs und attraktive Freizeitangebote sind in großer Zahl vorhanden.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 2 Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- Essbereich, die geräumige Küche, eine Diele, ein Büro und ein WC. Im Obergeschoß sind die Schlafzimmer und ein Bad. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- dez. Wohnraumlüftung
- bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Terrassenabtrennung
- TÜV/Dekra oder VQC
- Architektenleistung u.v.m.


NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München