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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Neubau einer Doppelhaushälfte mit sehr guter Ausstattung in wunderschöner Umgebung in Kochel am See

Kaufpreis: 947.500,00 €

Ort: Kochel am See
Objekt ID: 6515
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 947.500,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 134,00 m²
Nutzfläche: 53,00 m²
Grundstücksfläche: 334,00 m²
Anzahl Zimmer: 5.00
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug

Adresse

Kochel am See
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Dieses moderne Doppelhaushälfte entsteht in Kochel am See. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt 134 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 53 m² Nutzfläche. Das Haus hat eine angenehme Breit von 8 Metern und kann mit 4 oder 5 Zimmern gebaut werden, ganz nach persönlichem Bedarf. In der hier dargestellten Variante wurde mit 5 Zimmern geplant. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Die große Terrasse ist im Preis enthalten. Zum Haus wurde eine Duplexgarage mit 2 Stellplätzen geplant, dies käme preislich noch hinzu, oder wird später in Eigenleistung errichtet. Im Haus wird ein großer Hobbyraum mit 2 Fenstern gebaut, welcher sich hervorragend als Home-Office eignet (oder doch ein Fitnessraum mit Sauna!?). Der Hobbyraum wird durch seine 2 Fenster und der leichten Hanglage angenehm hell sein. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der Bauleistungsbeschreibung. In der Grundstücksgröße von 334 m² sind 28 m² für die anteilige Zuwegung enthalten.

Lage

Kochel am See ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kochel am See. Die Gemeinde schließt rund 70 Prozent der Fläche des Kochelsees und den gesamten Walchensee ein. Der Ort Kochel am See liegt ca. 60 km südlich von München. Die Freizeitmöglichkeiten sind in dieser wundervollen Umgebung sehr vielfältig, hier können Sie ausgiebige Wanderungen in den Bergen oder ausgedehnte Radtouren unternehmen. Für Skifahrer gibt es eine wunderschöne Abfahrt vom Herzogstand mit wunderbarem Blick auf den Kochelsee. Für weitere Abwechslung sorgen viele nahe gelegene Ausflugsziele. Auch das nah gelegene Gebirge lädt zu mannigfaltigen Freizeitaktivitäten ein. Den Kochelsee haben Sie vor der Türe und auch zum Walchensee ist es nicht weit.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Etagen (EG+OG+DG) und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- Essbereich, die Diele, ein Flur, und ein WC. Im Obergeschoß die Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad. Im Dachgeschoss ist ein geräumiges Studio. Im Keller sind der große Hobbyraum, ein weiterer Kellerraum und der Hauswirtschaftsraum. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Massive Bauweise
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Keller "weißer Wanne" (wasserundurchlässig)
- Großzügiger Hobbyraum
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Terrassenabtrennung
- TÜV/Dekra oder VQC
- Architektenleistung u.v.m.


Freiplatz, Fußbodenheizung, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München