Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Möblierte Wohnung mit großem Balkon in Top-Lage mit Seeblick in San Zeno am Gardasee

Kaufpreis: 250.000,00 €

Ort: Gardasee San Zeno di Montagna
Objekt ID: 5787
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000,00 €
Stellplatz: Carport
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Solar
Heizungsart: Zentralheizung

Adresse

Gardasee San Zeno di Montagna
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Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141

Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

In der Anlage befinden sind 8 Wohnungen mit Terrassen, jeweils mit Carport, in Energieklasse E. Der Charakter der Außenansicht wird durch gelbe Steinverkleidungen geprägt. Alle Wohnungen haben separate Eingänge. Die Planung berücksichtigt maximale Privatsphäre und bestmögliche Nutzung der Sonnenstrahlung. Die hier angebotene Wohnung ist im Dachgeschoss und verfügt über einen großen Balkon sowie über einen doppelten Carport. Die Wohnung ist möbliert so dass Sie diese sofort nutzen können. Die Wohnanlage befindet sich inmitten der Natur in San Zeno mit freiem Blick auf die Landschaft und Seeblick. Der einmalige Panoramablick schafft die passende mediterrane Atmosphäre. Die Wohnungen verfügen über einen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad. Die Wohnungen der Rusticos (Haus im alten italienischen Steinstil) bieten die idealen Voraussetzungen als Ferienwohnsitz. Es erwarten Sie schöne angelegte Gärten und eine wunderbare und ruhige Umgebung.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in San Zeno di Montagna am Gardasee in sehr ruhiger aber nicht einsamer Lage. Es erwartet Sie ein sonnenexponiertes Grundstück mit Seeblick und freien Blick auf die Wiesen und auf die Nachbarschaft. Die Wohnungen befinden sich in der wunderschönen Landschaft zwischen San Zeno Montagna und dem Gardasee, und laden zu ausgiebigen Spaziergängen in schöner Natur ein. Die historische Stadt Verona befindet sich nur 45 Autominuten entfernt. Auch der Golfplatz von Marciaga ist nicht weit entfernt. Die Autobahn (Ausfahrt Affi) ist in 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnungen bieten viel Platz, eine gute Ausstattung und optimal geschnittene Grundrisse:
- Eingangsbereich
- 1 gemütlicher Wohn-Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 2 Pkw-Stellplätze (im Kaufpreis inbegriffen)
- ein großer Balkon (zu einem Drittel in die Wohnfläche eingerechnet)

Die Wohnung hat edle Fenster mit Dreifachverglasung. Es wurden nur ausgewählte Materialien von italienischen Handwerkern verwendet.


Befeuerung Gas, Befeuerung Solar, Carport, Gartennutzung, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten in Italien finden Sie unter www.Italien.estate
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München