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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Möblierte 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit großer Terrasse, nahe der U- und S-Bahn in München

Ort: Feldmoching München
Objekt ID: 5995
Objekttyp: Terrassenwohnung
Warmmiete: 1.590,00 €
Wohnfläche: 90,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Adresse

Feldmoching München
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141
Mobil: 0176 / 456 90 924
Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten 2-Familienhauses. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Bad, einem separatem WC und einer großen Wohnküche. Vom Wohnzimmer als auch von der Küche kommen Sie auf die über 30 m² große Terrasse mit anschließendem Garten. W-Lan ist vorhanden und kann kostenfrei genutzt werden. Alle Nebenkosten sind im Mietpreis bereits eingeschlossen.

Lage

Feldmoching ist ein Stadtteil des nördlichen Münchens mit ländlichem Charme und doch inmitten der Großstadt. Die Stationen der U-Bahnlinie U2 sowie der Flughafen-S-Bahnlinie S1 sind nur ca. 8 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort aus erreicht man sowohl die Münchner Innenstadt als auch den Flughafen München in jeweils knapp 20 Minuten. Busverbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Über die nur wenige Autominuten entfernte Auffahrt zur A99 erreicht man sehr schnell die Anschlussstellen der A8, A9 und A92. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Banken u.v.m.). Das Einkaufszentrum Mira ist ca. 2 km entfernt, das Olympia-Einkaufszentrum ist ca. 6 km entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich neben Kindergärten auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen jeglicher Art sind zahlreich in München vertreten und durch die perfekte Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar. Weiterhin befinden sich im Umkreis einige Restaurants, in denen man gemütlich und gut Essen kann. Feldmoching zeichnet sich unter anderem durch seine nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die drei Badeseen Feldmochinger-See, Fasanerie-See und Lerchenauer-See aus. Durch die weitläufigen Wald- und Wiesenwege haben Sie hier ein sehr großes Areal zum Radfahren oder Spazierengehen direkt vor Ihrer Haustüre.

Ausstattung

Die Wohnung ist voll möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Sie können sofort einziehen.

Wohnzimmer:
Im Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Couch, ein großer LCD-TV, Blu-Ray Player, eine Stereoanlage, ein Bücherschrank, ein Wohnzimmerschrank sowie ein kleiner Schreibtisch. (Bücher und CDs sind ebenfalls vorhanden)

Schlafzimmer 1:
Das Einbau-Schlafzimmer verfügt über sehr viel Platz für Ihre Kleidung in den Schränken, ein Sideboard sowie ein großes Doppelbett.

Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer:
Im kleineren Schlafzimmer stehen derzeit ein Einzelbett und ein Schrank, hier könnte man aber auch problemlos ein Arbeitszimmer einrichten.

Küche:
Die voll eingerichtete Küche beinhaltet neben seinen Schränken einen Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, sämtliches Besteck und Geschirr, Toaster, Kaffeemaschine und vieles mehr.
Ein gemütlicher Esstisch mit Bank und Stühlen sind ebenfalls in der großen Küche enthalten.

Bad:
Im Bad befinden sich das Waschbecken sowie eine Badewanne (in der Sie baden oder duschen können) sowie ein Badezimmerschrank.

WC:
Das WC ist separat und verfügt neben der Toilette über ein Waschbecken.

Garten / Terrasse:
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lässt sich von der Küche als auch vom Wohnzimmer erreichen. Sie hat eine Größe von über 30 m² und hat einen Gartentisch mit Stühlen. An die Terrasse grenzt Ihr Garten an, der Ihnen zur alleinigen Verfügung steht.

Keller:
Im Keller steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung

Sämtliche Fenster der Wohnung sowie die gesamte Terrasse sind im Sommer-2018 erneuert worden.


Befeuerung Gas, Gartennutzung, NUTZUNGSART-WAZ, zentralheizung

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Mobil: 0176 / 456 90 924Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München