Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG) entsteht in Holzkirchen in sonniger Süd-West-Ausrichtung in einer außerordentlich guten Lage. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Grundstück hat eine Größe von 570,5 m² inkl. 36,5 m² anteilige Gemeinschaftsfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Das Haus wird in außerordentlich guter Lage in Holzkirchen in einer absolut ruhigen Anliegerstraße erbaut. Das reine Wohngebiet ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut. Die S-Bahnstation Holzkirchen erreichen Sie in 8 Minuten bequem zu Fuß. Holzkirchen hat sich in den letzten zwei Jahrzehnten zu einem beachtlichen Wirtschaftsstandort entwickelt. Die gute Infrastruktur mit Autobahnanschluss und S-Bahn-Anbindung sowie die kurze Distanz nach München, Rosenheim und ins Tegernseer Tal haben den Ort stark wachsen lassen. Die Lebensqualität wird noch durch das umfangreiche Freizeitangebot des bayerischen Oberlandes unterstrichen. Holzkirchen gehört zu den besten und stabilsten Standorten im Münchner Umland mit weiter aufstrebender Tendenz. Die Autobahn A8 erreicht man vom Haus in ca. 5 Minuten. Nach München ist man in etwa eine halbe Stunde unterwegs. Das Tegernseer Tal ist ebenfalls 30 Minuten entfernt. Sie haben hier die Nähe zur Stadt und trotzdem alle Vorteile des schönen Oberlandes. Joggen, Radfahren, Skilanglaufen usw. können Sie quasi von der Haustüre weg. Holzkirchen ist eine ländliche Gemeinde mit allem, was für das schöne Leben nötig ist. Das HEP (Holzkirchner Einkaufsparadies) erreichen Sie zu Fuß in ca. 13 Minuten, hier findet man sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, u.a. auch Unterhaltungselektronik- und Bekleidungsgeschäfte. Das Stadtzentrum mit all seiner Infrastruktur wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Banken, Ärzten und Kindergärten sind zu Fuß ebenfalls leicht erreichbar. Das Gymnasium Holzkirchen und die Fachoberschule sind nur einen Katzensprung entfernt.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele, ein Büro/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer (davon einer mit großer Ankleide) und ein Bad. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
- Fenster und Fenstertüren mit Rollläden
- Massivholz-Treppen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
- Wohnraumlüftung
- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Pflasterung Terrasse
- Vorbereitung für Elektroauto und PV-Anlage
- Keller optional gegen Aufpreis (Beispielgrundrisse in diesem Exposé)
- Baubegleitende Qualitätsprüfung: TÜV/Dekra oder VQC
- Umfangreiches Versicherungspaket (Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baugewährleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft)
- Architektenleistungen u.v.m.

Energieausweis nach Fertigstellung.

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