Moderne und gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage am Starnberger See

Diese freundliche und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines neuwertigen und sehr gepflegtem Mehrfamilienhauses, das in Massivbauweise 2017 fertiggestellt wurde. Ruhe und zugleich Zentralität bilden eine Privatsphäre mit Wohlfühlgarantie. Der geniale Grundriss bildet die Grundlage für eine individuelle Wohngestaltung, die sich jeder Lebenssituation anpasst. Der großzügige Wohn- / Essbereich beinhaltet eine moderne und zugleich komfortable Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten von Miele ausgestattet ist. Hier haben Sie und Ihre Gäste ausreichend Platz in gemütlicher Atmosphäre das eventuell perfekte Dinner zu genießen. Das integrierte Wohnzimmer komplettiert diesen sonnendurchfluteten Raum, mit Zugang zu dem großzügigen Garten (Sondereigentum) mit Südterrasse und zusätzlicher zweiter Frühstücksterrasse im Westen. Bedingt durch den Sonnenlauf haben Sie den ganzen Tag Sonne bis hin zum Sonnenuntergang. Am Ende ihres Gartens in westlicher Ausrichtung steht ein attraktives und massives Holzhaus, in dem Sie alle Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Dinge unterbringen können. Ein großes Schlafzimmer in seiner Exklusivität ergänzt durch ein direkt zugängiges Masterbad, mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtischanlage mit integriertem Unterschrank und einem Handtuchheizkörper, bildet die individuelle Note dieser Wohnung. Das zusätzliche Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC, ist ein zusätzlicher Luxus für Ihre persönliche Note. Die weiteren, zwei fast gleichgroßen Zimmer können je nach Bedarf individuell genutzt werden. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist praktisch und von Vorteil. Der geräumige Flur hat genügend Platz für die Garderobe. Barrierefreiheit, bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich und große Fenster in allen übrigen Räumen mit großzügigem Ausblick in alle Richtungen und eine angenehme Fußbodenheizung auf Basis einer Pelletsheizung sind Garant für niedrige Nebenkosten. Die Holzböden in weiß geölter Eiche sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art. Ein Tiefgaragenplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz erspart die Parkplatzsuche. Das zusätzliche und große Kellerabteil mit ca. 9 m² befindet sich unweit den TG-Stellplätzen auf dem Weg zum Aufzug. Zusätzlich gibt es noch einen extra Wasch- und Trockenraum. Das Objekt steht ab Anfang bis Mitte September 2024 zum Bezug.