Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1993 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß auf der Westseite des Hauses. Die Wohnfläche beträgt 68 m². Die Grundrissgestaltung der Wohnung bietet ein junges und modernes Wohnambiente. Auf dem großen, nach Süden ausgerichteten, Balkon lässt es sich gut entspannen und erholen. Es gibt auch noch einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sowie ein Duplex Stellplatz. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist erst seit kurzem vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 14.880 €. Die Wohngemeinschaft wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange der Eigentümer kümmert.

Günzenhausen ist ein Ortsteil von der ca. 3 Kilometer entfernten Stadt Eching im Landkreis Freising. Ein kleiner Dorfladen, ein Kindergarten und Restaurants sind im Ort vorhanden. Alles weitere erledigt man am besten in Eching. Busse pendeln stündlich zwischen Allershausen, Haimhausen und Eching. Somit ist eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen gegeben. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten auf der A92 und A99. Freizeitlich hat die nahe Umgebung mit den zahlreichen Seen und der Echinger Lohe einen hohen Erholungswert.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus, gelangt man zur Wohnung im 1. Obergeschoß. Der Flur bietet genug Platz für eine Garderobe. Gleich links und rechts liegen das Eltern- und das Kinderzimmer, gefolgt vom Bad. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einem Waschbecken. Vom Flur aus geht es direkt in den modern gestalteten Wohn- und Essbereich. Die offene Küche mit Theke setzt einen trendigen Akzent. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Auf den sonnigen Balkon gelangt man entweder vom Wohnzimmer oder auch vom Schlafzimmer aus. Hier genießt man wunderbar die Abendstunden nach getaner Arbeit.

Endenergieverbrauch: 114,37 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Energieausweis gültig bis: 19.10.2032

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