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Immobilien Ried - Tel: 089 / 716 714 05

Moderne, helle und absolut ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im schönen Pasing/Obermenzing

Kaltmiete: 1.700,00 €

Ort: Pasing München
Objekt ID: 6741
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaltmiete: 1.700,00 €
Nebenkosten: 400,00 €
Warmmiete: 2.100,00 €
Kaution: 5.100,00 €
Wohnfläche: 93,50 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Solar
Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 2026-11-14
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: Solar

Adresse

Pasing München
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Zu der 93,5 m² großen Wohnung gehört ein schöner Südbalkon. Einen Kellerabteil ist natürlich ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und ein separates WC. Im Haus gibt es einen Aufzug, Kinderwagenabstellplätze, Fahrradabstellplätze und einen Waschkeller mit separaten Strom und Wasseranschluss für jede Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2022 bezogen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich nicht unweit vom Schloß Blutenburg. Pasing-Obermenzing steht für gehobenen Wohnkomfort. Bereits die Wittelsbacher fühlten sich hier sehr wohl, wie das eindrucksvolle Wasserschloss Blutenburg an der Würm beweist. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Straßen und Autobahnen in wenigen Minuten und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Etliche Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vielfältigste Vereine befinden sich in der Nähe. Von besonderer kulturhistorischer Bedeutung ist die spätgotische Schlossanlage Blutenburg in deren Festsaal heute Konzerte und Lesungen stattfinden. Erholung bieten die idyllischen Grünflächen des Würmgrünzuges und des so genannten Durchblickparks. Das ist Lebensqualität der besonderen Art.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr modern und gepflegt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkettböden verlegt. Bad und WC sind gefliest. Die Fenster haben Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Bad verfügt über Badewanne, bodentiefe Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. In der Wohnung befindet sich eine Telefon- und LAN-Verkabelung. Ein Pkw-Stellplatz kann optional angemietet werden. Insgesamt eine sehr schöne Wohnung in bester Lage.


Befeuerung Gas, Befeuerung Solar, Einbauküche, Fußbodenheizung, NUTZUNGSART-WOHNEN, Offene Küche

Sonstige Angaben

Energiebedarf: 27,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas / Solar
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Energieausweis gültig bis: 14.11.2026

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Rupprechtstr. 25
80636 München