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Immobilien Ried - Tel: 089 / 716 714 05

Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhigem Umfeld in zentraler Lage Aschheims

Kaufpreis: 279.000,00 €

Ort: Aschheim
Objekt ID: 6911
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.000,00 €
Stellplatz Preis: 20.000,00 €
Stellplatz: Tiefgarage
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 40,83 m²
Anzahl Zimmer: 2.00
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 2028-03-11
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 76.00
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Adresse

Aschheim
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Peter Schneid

Tel: 0176 / 96 44 80 87
Mobil: 0176 / 96 44 80 87
Email: p.schneid@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Die komfortable 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1999 erstellt wurde. Die helle Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Schnitt und eine geniale Raumaufteilung aus. Die energieeffiziente Versorgung durch Fernwärme gewährleistet niedrige Verbrauchskosten. Die umliegend ausschließliche Wohnbebauung in natürlichem und grünem Umfeld garantiert Ruhe pur. Entsprechend der genialen Planung dieses Wohnviertels haben Sie genügend Parkmöglichkeiten. Der Balkon bietet einen herausragenden Blick ins Grüne und ermöglicht Ihnen nach einem gelungenen Arbeitstag die Ruhe und Entspannung zu genießen. Der offene Wohn-Essbereich mit der zeitlosen und praktischen Küche lädt regelrecht dazu ein, das perfekte Dinner zuzubereiten; zusammen mit Freunden bietet sich dieser Raum geradezu an, zusammen zu kochen, zu kommunizieren und zu genießen, frei nach dem Motto „Savoir-vivre“. Das Bad verfügt unter anderem über eine Badewanne, die für Ihr persönliches Relax Programm sorgt. Platz für einen Schrank zur Unterbringung ihrer Badartikel ist vorhanden. Ausreichend Staufläche steht in dem offenen Flur zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine großzügige Waschküche und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m² komplettieren dieses Immobilienangebot und ergänzen das perfekte Wohn- und Wohlfühlpaket.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Aschheim, das in einer 30er-Zone liegt und an einen Natur- und Freizeitbereich angrenzt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (MVV) ist ausgezeichnet, mit drei Buslinien (230, 234, 263) sowie den S-Bahnlinien S8, S2 und S4.

Mit dem Auto sind die Autobahn A99 (Ostring), die Bundesstraße B471 und die Kreisstraße M3 gut erreichbar. Die Fahrzeit nach München beträgt mit dem PKW über die A94 etwa 30 Minuten.

Alle täglichen Besorgungen lassen sich bequem in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Minuten) erledigen. Es gibt eine Vielzahl von Filialisten im Einzelhandel und Lebensmittelbereich, eine breite Palette von Discountern, Bäckern, Metzgern, Banken, Post, Ärzten, Fitnessstudios sowie viele weitere Geschäfte und Restaurants, die innerhalb von 15 Minuten erreichbar sind.

Ausstattung

Die Fenster sind mit Rollläden versehen, die Innentüren sind klassisch weiß und teilweise verglast, was für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Wohnung gliedert sich in einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Flur und einen Balkon. Die Küche, der Wohn-/Essbereich, das Bad und der Flurbereich sind mit Fliesen ausgestattet, während das Schlafzimmer mit Laminatboden versehen ist.

Eine moderne Einbauküche mit Bartresen bietet ausreichend Stauraum und beinhaltet komfortable Elektrogeräte, darunter ein Geschirrspüler, eine Kühl-/Gefrierkombination und eine Spüle. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.


Einbauküche, Fernheizung, NUTZUNGSART-WOHNEN, Tiefgarage

Sonstige Angaben

Endenergieverbrauch: 76 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Energieausweis gültig bis: 11.03.2028

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner:
Peter Schneid (Immobilien Ried) Tel: 0176 / 96 44 80 87Mobil: 0176 / 96 44 80 87Email: p.schneid@immobilien-ried.de

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