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Modern gestaltete Doppelhaushälfte (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage in Bergheim

Kaufpreis: 298.800,00 €

Ort: Bergheim Mödingen / Bergheim
Objekt ID: 5483
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 298.800,00 €
Stellplatz: Garage
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 125,00 m²
Nutzfläche: ca. 25,00 m²
Gesamtfläche: ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 473,00 m²
Anzahl Zimmer: 6.00
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug

Adresse

Bergheim Mödingen / Bergheim
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Ralf Beni

Tel: 08231 / 957 38 00
Mobil: 0152 / 317 287 11
Email: R.Beni@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Satteldach entsteht in einem Wohngebiet auf einem ruhig gelegenen ca. 473 m2 großem Grundstück. Das Haus bietet viel Platz und einen guten Wohnkomfort auf ca. 126 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die Außenmaße liegen in diesem Angebot bei 10 x 6 Meter. Nach amtlichem Messergebnis könnten sich die Gebäudemaße geringfügig ändern. Das Haus wird nach neuesten Standards gebaut. Es ist so im Grundstück platziert, dass die Terrasse nach Westen ausgerichtet ist. Die dargestellten Grundrisse und Grafiken sind Musterbeispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Diese Doppelhaushälfte entsteht in einer angenehm ruhigen Umgebung und verspricht durch ihre Lage einen hohen Wohlfühlfaktor

Lage

Mödingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und . Es liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Dillingen an der Donau und Lauingen. Das Grundstück liegt in einem schönen Wohngebiet im Ortsteil Bergheim. Der Kindergarten in Mödingen sowie die Grund- und Mittelschule in Wittislingen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Realschule und das Gymnasium sind in Dillingen an der Donau. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Lauingen, Dillingen an der Donau oder in Höchstädt an der Donau. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto die A8 bei Günzburg und in ca. 35 Minuten ist man in Donauwörth. Mödingen und der Ortsteil Bergheim bieten mit seiner einladenden Umgebung gute Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Das Haus wird in massiver Bauweise erstellt. In dieser Vorschlagsplanung befinden sich im Erdgeschoß der große Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer. Die genaue Aufteilung ist nach Absprache festzulegen. Es ist von der Planung her mit allen wichtigen Details ausgestattet. Das Haus mit Festpreisgarantie wird Schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung übergeben.


Fußbodenheizung, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

•Haus Schlüsselfertig inklusive Erdarbeiten jedoch ohne Außenanlagen sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten gem. Bau- und Leistungsbeschreibung, exkl. Baunebenaufwendungen.
•Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter des VQC, TÜV oder DEKRA enthalten
•Die Bau- und Leistungsbeschreibung kann den individuellen Wünschen des Bauherr angepasst werden


Im Festpreis enthalten:

•Vertragserfüllungsbürgschaft / Ausführungsbürgschaft
•Festpreisgarantie
•Baugewährleistungsversicherung
•Bauherrenhaftpflichtversicherung
•Bauleistungsversicherung
•Feuerbauversicherung
•Erstellung von Baugrundgutachten
•Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter des VQC, TÜV oder DEKRA
•Blower-Door-Test
•Planung und Statik sowie Architektenleistung
•Freizeit-Plus-Paket (Servicepaket)
•Energieausweis

Umplanungen sind möglich.


Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Ralf Beni (Immobilien Ried) Tel: 08231 / 957 38 00Mobil: 0152 / 317 287 11Email: R.Beni@Immobilien-Ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München