Exklusive neuwertige und komplett möblierte Villa in Torri del Benaco nur ca. 300 Meter vom See entfernt. Die Villa steht auf einem ca. 500 m² großen Grund und verfügt über einen privaten Pool mit herrlichem Seeblick. Die Tiefgarage bietet Platz für 3 Autos. Ausgestattet ist die Villa mit einer Alarmanlage, Videoüberwachung und Fernbedienung per App.

Die Stadt Torri del Benaco befindet sich am Ostufer des Gardasees, unweit nördlich des berühmten Weinbaugebiets rund um Bardolino und direkt an der Straße Gardesana Orientale. Die Einwohnerzahl der Stadt liegt bei etwas über 3.000, womit Torri del Benaco zu den kleineren Ortschaften am Ostufer gehört. Klimatisch gesehen ist die Gemeinde sehr verwöhnt. Die milden Temperaturen, welche das ganze Jahr über dominieren und die vielen Sonnenstunden sorgen dafür, dass Torri del Benaco ein über das ganze Jahr ein wunderbares Reiseziel ist. Es besteht eine ganzjährige Autofährverbindung nach Toscolano-Maderno auf der Westseite des Sees.

Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet:

- Komplett und hochwertig möbliert
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Küchen
- Taverne
- Tiefgarage
- privater Pool
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Fernbedienung für Heizsysteme
- Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett
- Zustand: neuwertig
- Heizung: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Gas
- Energietyp: Neubaustandard Energieklasse: A

Energieausweis wird gerade erstellt.

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de