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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Komplett möblierte exklusive Villa mit Seeblick in Torri del Benaco

Kaufpreis: 1.300.000,00 €

Ort: Torri del Benaco
Objekt ID: 6319
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.300.000,00 €
Stellplatz: Tiefgarage
Provision: 3,48% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Anzahl Zimmer: 5.00
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Adresse

Torri del Benaco
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141
Mobil: 0176 / 456 90 924
Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Exklusive neuwertige und komplett möblierte Villa in Torri del Benaco nur ca. 300 Meter vom See entfernt. Die Villa steht auf einem ca. 500 m² großen Grund und verfügt über einen privaten Pool mit herrlichem Seeblick. Die Tiefgarage bietet Platz für 3 Autos. Ausgestattet ist die Villa mit einer Alarmanlage, Videoüberwachung und Fernbedienung per App.

Lage

Die Stadt Torri del Benaco befindet sich am Ostufer des Gardasees, unweit nördlich des berühmten Weinbaugebiets rund um Bardolino und direkt an der Straße Gardesana Orientale. Die Einwohnerzahl der Stadt liegt bei etwas über 3.000, womit Torri del Benaco zu den kleineren Ortschaften am Ostufer gehört. Klimatisch gesehen ist die Gemeinde sehr verwöhnt. Die milden Temperaturen, welche das ganze Jahr über dominieren und die vielen Sonnenstunden sorgen dafür, dass Torri del Benaco ein über das ganze Jahr ein wunderbares Reiseziel ist. Es besteht eine ganzjährige Autofährverbindung nach Toscolano-Maderno auf der Westseite des Sees.

Ausstattung

Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet:

- Komplett und hochwertig möbliert
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Küchen
- Taverne
- Tiefgarage
- privater Pool
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Fernbedienung für Heizsysteme
- Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett
- Zustand: neuwertig
- Heizung: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Gas
- Energietyp: Neubaustandard Energieklasse: A


Befeuerung Gas, Einbauküche, NUTZUNGSART-WOHNEN, Tiefgarage, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis wird gerade erstellt.

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Mobil: 0176 / 456 90 924Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München