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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Kapitalanlage der besonderen Art: Edle Villa mit 8 Büros im Zentrum von Peißenberg

Kaufpreis: 1.690.000,00 €

Ort: Peißenberg
Objekt ID: 6199
Objekttyp: Bürohaus
Kaufpreis: 1.690.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche: 200,00 m²
Gesamtfläche: 600,00 m²
Bürofläche: 400,00 m²
Grundstücksfläche: 1.337,00 m²
Anzahl Zimmer: 11.00
Baujahr: 1927

Adresse

Peißenberg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Villa in hervorragendem Zustand mit insgesamt 8 Büros. Die Villa ist eines der herausragensten und repräsentativsten Häusern in Peißenberg. Die Villa wurde 1927 erbaut und im Innenbereich insbesondere in den letzten Jahren hochwertig saniert. 7 der Büros sind gut und langfristig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 37.575€ (wovon ein Büro und 4 Stellplätze mit insges. jährlichen Mieteinnahmen von 3.420€ derzeit nicht vermietet sind). Insgesamt kann also von jährlichen Mieteinnahmen i.H.v. 40.992€ ausgegangen werden. Im Dachgeschoss befindet sich neben den 2 Büros ein großer Archivbereich, welcher ggf. noch ausgebaut werden könnte. Im Kellergeschoss befinden sich ein Souterrainbüro, ein Besprechungsraum mit Beamer, die Gemeinschaftsküche, ein Lager, der Heizraum und weitere Archivräume.

Lage

Die Villa befindet sich im Zentrum von Peißenberg, einem Markt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Insgesamt hat Peißenberg ca. 12.600 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend, hier finden Sie alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen. Auch die Anbindung nach München ist über den Bahnhof in Weilheim sehr gut und schnell.

Ausstattung

Die Villa verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit einer edlen, antiken Doppel-Holzeingangstüre. Über das Entreé gelangen Sie in das Foyer, von welchem die Büros im Erdgeschoss erreicht werden können. Von hier aus gelangt man über eine offene hochwertige Vollholztreppe in die oberen Etagen. Die Büros verfügen über hochwertige Fußböden aus Holz oder Stein. Die Villa verfügt über wunderschöne Facetten-Fenster. Im 1 Obergeschoss befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Lounge-Terrasse. Alle WCs sind vor 2 Jahren neu saniert worden. In jeder Etage befindet sich im Flur eine neue Küchenzeile für die jeweiligen Büros. Im Keller gibt es zudem eine große Gemeinschaftsküche. Diese Villa ist in Ihrer Art herausragend, überzeugen Sie sich selbst!


Freiplatz, Garage, NUTZUNGSART-GEWERBE

Sonstige Angaben

Das Haus steht unter Denkmalschutz und benötigt daher keinen Energieausweis.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München