Investoren und Bauträger aufgepasst! Baugrundstück mit Potential in schöner Lage von Unterbernbach!
Kaufpreis: 470.000,00 €
Ort:
Unterbernbach
Objekt ID:
6995
Objekttyp:
Wohnbebauung
Kaufpreis:
470.000,00 €
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche:
1.440,00 m²
Bebaubar nach:
Nachbarschaft
Adresse
Unterbernbach
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.
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Ihr Ansprechpartner:
Eliane Hubert
Tel: 08137 / 99 685 24Mobil: 0172 / 965 82 88
Email: e.hubert@immobilien-ried.de
Objektanfrage
Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück ist früher eine Hofstelle gewesen und fällt unter den §34C, was die Neubebauung betrifft. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Der Architekt der Eigentümer hatte einen Vorbescheid, der auf 4 Doppelhaushälften ausgelegt war, eingereicht. Dieser Vorbescheid wurde nicht bewilligt, mit der Begründung, dass das vierte Grundstück im Außenbereich liegt (siehe Flächennutzungsplan incl. ursprünglicher Planung) Vom Landratsamt kam die Aussage gegenüber dem Architekten, wenn eine Reduzierung auf ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus und der Entfall der vierten Parzelle erfolgt, spricht nichts gegen eine Genehmigung. Auf dem Grundstück steht noch ein kleines altes Bauernhaus mit Stallung und ein Holzstadl, welche beide nicht erhaltenswürdig sind. Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr).
Lage
Ziemlich mittig, zwischen Schrobenhausen und Aichach befindet sich die Ortschaft Unterbernbach zur Gemeinde Kühbach gehörend. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und mittelständige Unternehmer. Grund- und Mittelschule, sowie Ärzte und Discounter befinden sich dann im Nachbarort Kühbach. Aichach und Schrobenhausen sind ca. 7-8 Kilometer entfernt und in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
NUTZUNGSART-WOHNEN
Sonstige Angaben
Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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Ihr Ansprechpartner:
Eliane Hubert (Immobilien Ried) Tel: 08137 / 99 685 24Mobil: 0172 / 965 82 88Email: e.hubert@immobilien-ried.de
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Leopoldstr. 244
80636 München