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Idyllischer Berggasthof mit 10 Gästezimmer direkt am Skilift in Rettenberg

Kaufpreis: 1.150.000,00 €

Ort: Rettenberg
Objekt ID: 5771
Kaufpreis: 1.150.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 58,32 m²
Nutzfläche: ca. 117,82 m²
Gesamtfläche: ca. 604,60 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.176,00 m²
Baujahr: 1957

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 2024-06-16
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 112.00
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: OEL

Adresse

Rettenberg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Ariane Scheidwimmer

Tel: 089 / 899 59 387
Mobil: 0172 / 87 384 87
Email: A.Scheidwimmer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Der Idyllische Berggasthof liegt auf 1080 Meter Höhe mit einer atemberaubenden Aussicht direkt an einem Skilift mit eigenem Zustieg. Das Gebäude wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet. Der Gasthof ist nach Nord-West ausgerichtet. Das Gebäude verfügt über einen gewerblichen Bereich mit 14 Zimmern mit 11 Duschen/Bädern und eine Gewerbeküche. Es sind ein Skikeller, 3 Lagerräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Werkstattraum vorhanden. Die Betreiberwohnung hat drei Zimmer und ist ca. 58 qm groß und verfügt über ein Badezimmer mit Wanne. Im Untergeschoß befinden sich die Personalzimmer und die Waschküche. Der gemütliche Gastraum mit 2 Gästetoiletten sowie die Küche befinden sich im Erdgeschoss sowie auch 5 weitere Gästezimmer. Der Gastraum verfügt über 55 Sitzplätze, weitere 150 Sitzplätze gibt es auf den Terrassen. Ein Grillplatz ist auf der Westseite vorhanden.Im Obergeschoss sind die 10 Gästezimmer, überwiegend Familienzimmer mit insgesamt 38 Betten. Hier befinden sich auch die Betreiberwohnung und ein Fernsehraum für die Gäste. Das Dachgeschoss ist voll isoliert.

Lage

Der Berggasthof liegt auf 1080 Meter Höhe an einem Skilift. Im Sommer ist die Zufahrt auf befestigter Straße über eine gebührenpflichtige Mautstraße zu erreichen, im Winter teilweise mit Schneefahrzeug. Rettenberg ist eine Gemeinde im bayrisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Hier kann man in Traumhafter Lage wandern und Skifahren.

Ausstattung

Der Gasthof hat 14 Zimmer im gewerblichen Bereich mi insgesamt 11 Bädern sowie eine Betreiberwohnung mit 3 Zimmern und Bad. Mehrere Personalzimmer befinden sich im Untergeschoss, sowie auch eine Waschküche, Lagerräume und ein Werkstattraum. Der Berggasthof ist in einem guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren ständig durch Renovierungsarbeiten erneuert.


NUTZUNGSART-GEWERBE

Sonstige Angaben

Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) (ANGABEN ZU WÄRME)
Endenergieverbrauch: 46 kWh/(m²*a) (ANGABEN ZU STROM )
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung / Etagenheizung ..
Befeuerungsart: Öl / Solar
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Energieausweis gültig bis: 16.06.2024

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Ariane Scheidwimmer (Immobilien Ried) Tel: 089 / 899 59 387Mobil: 0172 / 87 384 87Email: A.Scheidwimmer@Immobilien-Ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München