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Hochwertiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Paunzhausen in ruhiger Lage mit Alpenblick!

1.350.000,00
6751 - Zum Verkauf
Hochwertiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Paunzhausen in ruhiger Lage mit Alpenblick!
Grundstück 630.00 m² Wohnfläche 230.00 m² Baujahr 1995

Dieses Haus trumpft mit seiner exklusiven Grundrissgestaltung und Lage richtig auf! Erbaut wurde es 1995 von einem renommierten Architekten, auf einem 630 m² großen Hangrundstück. Es fügt sich harmonisch in das Gelände ein und bietet auf 4 Etagen, insgesamt 230 m² Wohnfläche. Im zweiten Untergeschoß befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Bei der Innengestaltung wurde ebenfalls auf hochwertige Materialien in einem edlen Design wert gelegt. Der Balkon im Erdgeschoß hat eine südliche Ausrichtung und einen Abgang auf eine sichtgeschützte Terrasse und in den Garten. Die Terrasse im Untergeschoß ist ebenfalls in Richtung Süden ausgerichtet. Ideal gelöst wurde auch die Nutzung der Doppelgarage. Die Ebene auf Straßenniveau ist der Parkbereich und in der Etage darunter befinden sich der Tankraum, ein Abstellraum und ein großer Lagerraum, für alles, was man im Garten benötigt. Über die Treppe zwischen Haus und Garage erreicht man beide Ebenen. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl – Zentralheizung. Der Warmwasserspeicher und die Leitungen sind aus Edelstahl. In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Ein offener Kamin im Wohnbereich rundet das edle Ambiente geschmackvoll ab. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit elektrischen Jalousien ausgerüstet. Das Haus wurde alle Jahre sehr gut gepflegt. Die Fassade wurde 2013 erneuert und eine Innenrenovierung hat 2019 stattgefunden. Hier können Sie ein tolles Haus mit einem exklusiven Wohnambiente erwerben.

Eliane Hubert (Immobilien Ried)
08137 / 99 685 24