Zum Inhalt springen
Immobilien Ried - Tel: 089 / 716 714 05

Hochwertig ausgestattetes Appartement (vermietet) mit Balkon, Sauna und großem Pool in der Anlage

Kaufpreis: 279.000,00 €

Ort: Forstenried München
Objekt ID: 6653
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 37,00 m²
Anzahl Zimmer: 1.00
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 2028-01-11
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 145.00
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Adresse

Forstenried München
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Zuge der Olympischen Spiele 1967 gebaut und ist damals als Hotel konzipiert worden. Es befinden sich in der großen Anlage überwiegend Appartements und kleinere Wohnungen. Das Foyer ist außergewöhnlich ansprechend. Von hier aus geht es mit 3 Liftanlagen in die oberen Etagen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Das Appartement ist derzeit für 580 € kalt monatlich vermietet. Im UG befindet sich ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen. Ein eigenes Kellerabteil gibt es nicht. Außerdem gehört zur Wohnanlage eine gemeinschaftliche Sauna und ein riesiger Swimmingpool mit herrlicher Liegewiese. Der Pool ist im Innenhof der Anlage nach Süden und Westen ausgerichtet und absolut ruhig. Hier bekommen Sie richtige Urlaubsgefühle.

Lage

Die Wohnung in Forstenried/Solln ist verkehrsgünstig gelegen. Direkt vorm Haus halten die Buslinien 133 und 134. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (U3) ist die Forstenrieder Allee. Im direkten Umfeld gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, die Sie zu Fuß erledigen können. Auch Ärzte, Banken und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Das Appartement ist komfortabel ausgestattet. Im Eingangsbereich wurde ein 2-türiger Einbauschrank mit Glasschiebetüren integriert. Von da aus geht es auch ins Bad. Es ist raumhoch weiß gefliest und hat einen Marmorboden und eine Wanne mit Duschvorrichtung. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer, wie auch der Flur haben einen Laminatboden in Buche. Das Appartement verfügt außerdem über einen maßgeschneiderten Einbauschrank über die komplette Breitseite mit ausklappbaren Bett (1,4 m x 2 m). Es gibt eine separate Einbauküche in weiß mit Fenster. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den über 6 m² großen Balkon. Auf jeder Etage befindet sich im Gang ein Müllschlucker, der Ihnen manchen Weg ersparen wird.


Einbauküche, Fernheizung, NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Endenergieverbrauch: 145nkWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Energieausweis gültig bis: 11.01.2028

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Leopoldstr. 244
80807 München