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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Herrschaftliches Anwesen in Torri del Benaco am Gardasee.

Kaufpreis: 3.200.000,00 €

Ort: Torri del Benaco
Objekt ID: 6179
Objekttyp: Villa
Kaufpreis: 3.200.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 1.000,00 m²
Nutzfläche: 1.300,00 m²
Grundstücksfläche: 4.600,00 m²
Anzahl Zimmer: 10.00
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Adresse

Torri del Benaco
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Stefan Ried

Tel: 089 / 31907-141

Email: info@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Absolut traumhaftes Anwesen am Gardasee:

•Parkanlage 4600 m²
•Wohnnutzfläche 1.000 m² auf 3 Etagen
•Keller separate Wohnung für Angestellte
•Swimmingpool 18x9 m mit separaten Whirlpool
•Überdachter Außen Grill und Ausschank im separaten Nebengebäude
•Eigene Quelle
•Eigene private Olivenölproduktion
•Fantastischer Seeblick
•Sauna in einem separaten Nebengebäude

Eigener angestellter Hausmeister
Zimmervermietung möglich

Lage

Die Stadt Torri del Benaco befindet sich am Ostufer des Gardasees, unweit nördlich des berühmten Weinbaugebiets rund um Bardolino und direkt an der Straße Gardesana Orientale. Die Stadt ist somit für Urlauber ausgezeichnet zu erreichen. Die Einwohnerzahl der Stadt liegt bei etwas über 3.000, womit Torri del Benaco zu den etwas kleineren Ortschaften am Ostufer gehört. Klimatisch gesehen ist die Gemeinde sehr verwöhnt. Die milden Temperaturen, welche das ganze Jahr über dominieren und die vielen Sonnenstunden sorgen dafür, dass Torri del Benaco ein über das ganze Jahr ein wunderbares Reiseziel ist. Es besteht eine ganzjährige Autofährverbindung nach Toscolano-Maderno auf der Westseite des Sees.

Ausstattung

Herrschaftliche Innenausstattung:

•Venezianischer Steinboden im EG
•Holzdielenboden in den Zimmern
•Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad. Großteiles in Marmor ( 6 Bäder innen + 3 Bäder im Außenbereich )
•3 x offener Kamin
•Billardraum
•Bar
•Büro mit eigenem Bad
•Weinkeller
•Taverne
•Waschküche


Befeuerung Gas, Freiplatz, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis wird gerade erstellt.

Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Ried (Immobilien Ried) Tel: 089 / 31907-141Email: info@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München