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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Grundstück mit Altbestand zur Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus in Rosenheim

Kaufpreis: 2.400.000,00 €

Ort: Rosenheim
Objekt ID: 6125
Objekttyp: Wohnbebauung
Kaufpreis: 2.400.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: 1.138,00 m²
Bebaubar nach: Nachbarschaft
Erschließung: Vollerschlossen

Adresse

Rosenheim
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Ernst-Peter Amler

Tel: 0157 / 358 599 07
Mobil: 0157 / 358 599 07
Email: p.amler@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück mit ca. 1.138 m² liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet in Rosenheim in der Nähe des Inns und ist voll erschlossen. Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes kann es mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen neu bebaut werden. Für die Neubebauung gilt in diesem Stadtteil von Rosenheim der § 34 BBG. Es gibt bereits eine relevante Nachbarbebauung mit E + 3. Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr).

Lage

Die kreisfreie Stadt Rosenheim mit heute über 60.000 Einwohnern liegt ca. 65 km südöstlich der Landeshauptstadt München, idyllisch eingebettet im Alpenvorland am Zusammenfluss von Inn und Mangfall mit einem atemberaubenden Blick auf die nahe liegenden Bayerischen Berge. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen erfreut sich Rosenheim als drittgrößte Stadt im Regierungsbezirk Oberbayern weiterhin zunehmender Beliebtheit. Die Stadt bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck. Die Fernzuglinien von München nach Österreich, als auch nach Italien, fahren über Rosenheim. Der Autobahnknotenpunkt „Inntaldreieck“ liegt direkt vor den Toren der Stadt. Rosenheim besitzt aufgrund seiner besonderen Lage im Becken eines urzeitlichen Gletschersees aus der letzten Eiszeit einen sehr hohen Freizeitwert. Im Umkreis von etwa 25 km befinden sich als Überbleibsel davon gut ein Dutzend Badeseen, darunter der Simsee sowie das bayerische Meer, der Chiemsee. Darüber hinaus laden fast vor der Haustüre die Berge des nördlichen Alpenrandes, wie z.B. Hochries, Wendelstein und Kampenwand zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken, Gleitschirm- und Drachenfliegen ein. Rosenheim bietet eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen in einem ländlichen Umfeld und den unübersehbaren Vorzügen einer historisch geprägten und stetig gewachsenen Stadt: Hier bietet die vorhandene gute Infrastruktur einfach alles zur Deckung des täglichen Bedarfes: Banken, Post, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Gastronomie etc. sind hier auf kurzen Wegen auch zu Fuß gut erreichbar. Auch für die Aus- und Weiterbildung der heranwachsenden Generationen gibt es in Rosenheim alle Schularten bis hin zur Fachhochschule. Die Stadt hat sich von der historischen Salz- und Holzwirtschaft hin zu einem mittelgroßen Wirtschaftsstandort in Südbayern entwickelt und bietet heute vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Die vorhandene hohe Attraktivität Rosenheims bietet gute Perspektiven für die weitere Entwicklung und eine Investition in Immobilien an diesem Standort.


NUTZUNGSART-WOHNEN

Sonstige Angaben

Das Baugrundstück mit ca. 1.138 m² liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet in Rosenheim in der Nähe des Inns und ist voll erschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit 7 Wohnungen. Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes kann es mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen neu bebaut werden. Für die Neubebauung gilt in diesem Stadtteil von Rosenheim der § 34 BBG. Es gibt bereits eine relevante Nachbarbebauung mit E + 3. Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr).
Ihr Ansprechpartner:
Ernst-Peter Amler (Immobilien Ried) Tel: 0157 / 358 599 07Mobil: 0157 / 358 599 07Email: p.amler@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München