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Großes Gewerbegrundstück in Hohenpeißenberg für eine Gewerbebebauung mit Betriebsleiter-Wohnung

Kaufpreis: 270.000,00 €

Ort: Hohenpeißenberg
Objekt ID: 5811
Objekttyp: Grundstück (Gewerbe)
Kaufpreis: 270.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: 1.600,00 m²
Erschließung: Vollerschlossen

Adresse

Hohenpeißenberg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Ariane Scheidwimmer

Tel: 089 / 899 59 387
Mobil: 0172 / 87 384 87
Email: A.Scheidwimmer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Art der Nutzung:
Der Geltungsbereich dieser Änderung wird als Mischgebiet gemäß §6 und als eingeschränktes Gewerbegebiet, gemäß §8 der Baunutzungsordnung festgesetzt. Im Mischgebiet sind nur Gewerbebetriebe zulässig, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Vergnügungsstätten wie Spielhallen und Diskotheken sind nicht zulässig.

Maß der Nutzung:
Das Maß der Nutzung wird bestimmt durch die Grundflächenzahl, Geschoßflächenzahl, die Zahl der Vollgeschosse und die Höhe baulicher Anlagen. Die höchstzulässige Grundflächenzahl beträgt 0,5 die maximal zulässige Geschoßflächenzahl 0,8. Im gesamten Geltungsbereich sind höchstens zwei Vollgeschosse zulässig. Die höchstzulässige Wandhöhe beträgt 8 Meter, gemessen von der Geländeoberkante an der Außenseite der Außenwand bis Oberkante Dachhaut an der talwärtigen Traufseite.

Bauweise:
Es wird offene Bauweise festgelegt. Die Abstandndsflächenberechnung der BayBo sind zu beachten. Hauptgebäude dürfen nur innerhalb der durch Baugrenzen festgelegten Bauräume errichtet werden. Im Mischgebiet können Einzel-und Doppelhäuser mit Hauptfirstrichtung wahlweise gebaut werden. Je Einzelhaus sind zwei, je Doppelhaushälfte eine Wohneinheit zulässig. Auf den Parzellen ist jeweils nur eine der §8 Absatz 3 Nr 1 BauNVO genannten Wohnungen zulässig. Die Wohnfläche muss der gewerblichen Fläche untergeordnet sein.

Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr).

Lage

Hohenpeißenberg ist eine Gemeinde im Oberbayrischen Landkreis Weilheim- Schongau.Der einstige Bergbauort liegt im Zentrum des Pfaffenwinkels. Landwirtschaftlich geprägt ist der Ort durch den annähernden 1000 Meter hohen Hohen Peißenberg, dessen Gipfel sich ziemlich zentral im Ortsgebiet befindet und einen schönen Blick auf die Alpen bietet. In Hohenpeißenberg gibt es zwei Kindergärten, ein katholischer und ein gemeindlicher. Die Primus Koch Volksschule Hohenpeißenberg ist ebenfalls vor Ort.

Zur Freizeitgestaltung gibt es folgende Möglichkeiten:
- Turnhalle auf dem Schulgelände
- Zwei Fußballplätze
- Tennisplätze bei der Rigi Alm
- Badeweiher im Ortsteil Hetten

Verkehrsanbindung:
Durch den südlichen Teil des Ortes verläuft die B 472, die von Irschenberg nach Marktoberdorf führt. Seit 2017 ist das letzte Teilstück der gemeinsamen Neubaustrecke der B17 und B 472 mit Umfahrung von Schongau, Peiting, Hohenpeißenberg und Peißenberg fertiggestellt Hier befindet sich auch ein kleiner Bahnhof an der Bahnstrecke Weilheim- Schongau. Auf dieser Strecke verkehrt im Stundentakt die Bayrische Reginalbahn.


NUTZUNGSART-GEWERBE

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zu diesem und zu anderen Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de.
Ihr Ansprechpartner:
Ariane Scheidwimmer
Immobilien Ried Tel: 089 / 899 59 387Mobil: 0172 / 87 384 87Email: A.Scheidwimmer@Immobilien-Ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
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