Die großzügige 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem soliden und gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 in massiver Ziegelbauweise erstellt wurde. Die helle Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Schnitt und eine geniale Raumaufteilung aus. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, Bahnhof und Ammersee. Hervorzuheben ist die großzügige und nicht einsehbare Terrasse mit zusätzlichem 222 m² großen Garten (Sondernutzungsrecht) und ausgebautem Gartenhaus. Bedingt durch die Ost-Süd-West Ausrichtung werden alle Wünsche von Komfort, Lebensqualität und Unabhängigkeit erfüllt. Ein Blick ins Grüne gewährleistet Entspannung und zugleich ruhige Individualität verbunden mit grenzenloser Freiheit. Die ruhige und doch zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht für sich. Eine energieeffiziente Versorgung durch eine neue Gasheizung sorgt für niedrige Verbrauchskosten. Der offene Wohn-Essbereich in Verbindung mit einer separaten und großzügigen Küche bietet Ihnen die Möglichkeit das perfekte Dinner zuzubereiten; zusammen mit Freunden bietet sich dieser Raum geradezu an, zusammen zu kochen, zu kommunizieren und zu genießen, frei nach dem Motto „Savoir-vivre“. Die Vorstellung nach einem erfolgreichen Arbeitstag in Ruhe oder mit Freunden ein gemütliches Abendessen, begleitet von einem Glas Wein, zu genießen, lässt jedes Gourmetherz höherschlagen. Das funktionelle Bad mit Dusche hat zusätzlich Platz für Waschmaschine, Trockner und ein Schrank zur Unterbringung ihrer Badartikel. Ausreichend Staufläche steht in dem offenen Flur als auch dem zusätzlichen Abstellraum zur Verfügung. Praktischerweise parken Sie ihr Auto direkt unter der Wohnung in ihrer Garage und haben einen zusätzlichen Stellplatz, den ihre Gäste natürlich ebenfalls benutzen können. Ein persönliches und großes Kellerabteil ergänzt das perfekte Wohn- und Wohlfühlpaket. Es wurden regelmäßig Renovierungen vorgenommen.

Luxuriös leben in Dießen am Ammersee - die perfekte Verbindung von Naturidylle und urbaner Infrastruktur! Dießen bietet eine gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nähe. Sie finden eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ob Sie nun Ihre kulinarischen Vorlieben befriedigen oder einfach nur einen gemütlichen Einkaufsbummel machen möchten - hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Umfangreiche medizinische Versorgung durch Ärzte aller Fachrichtungen sind vor Ort. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, wenige Gehminuten zum See und Bahnhof. Mehrere Bootsverleihe und drei Strandbäder bieten beste Möglichkeiten zu segeln, surfen, rudern oder zu schwimmen. Kreative Menschen aus Handwerk, Kunst und Kultur genießen die inspirierende Atmosphäre dieser idyllischen Gegend. Permanente Ausstellungen, auf diversen Märkten - z.B. der Töpfermarkt - und in traditionsreichen Betrieben bereichert jährlich aufs Neue die Szene. Und wenn Sie das Bedürfnis nach Abwechslung verspüren und das urbane Flair erleben möchten, liegt die bayerische Hauptstadt München nur eine kurze Autofahrt entfernt. In etwa 45 Minuten erreichen Sie diese pulsierende Metropole, die mit kulturellen Veranstaltungen, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitaktivitäten aufwarten.

Die ansprechende Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Besonders hervorzuheben ist das praktisch ausgestattete Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Spiegelschrank, einem Unterschrank, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung. Ein großer offener Wohn-/Essbereich mit ca. 21 m² lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche mit ca. 8 m² optimalen Platz zum Kochen bietet und einen Essplatz für 2 Personen bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 11 m² garantiert erholsame Nächte, während das Badezimmer mit ca. 6 m² sowie der Flur mit ca. 7 m² für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Abstellraum mit ca. 2 m² bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Während Bad und Küche mit Fliesen versehen sind, beeindrucken Diele, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich mit edlem Holzparkett. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen und einer großzügigen Kühl-/Gefrierkombination. Ausreichend Stauraum sowie Platz für einen Essplatz zu zweit runden das Angebot ab.

Genießen Sie die Ruhe auf der großzügigen Terrasse (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet) mit Blick ins Grüne. Der angrenzende Garten steht Ihnen zur Verfügung (Sondernutzungsrecht), inklusive einem eigenen Weg zum Gartenhaus und dem Stellplatz sowie der Garage.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einer entspannten Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Energieausweis wird aufgrund einer neuen Heizung gerade neu erstellt.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

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