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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Familie gesucht! Top renovierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Münchner Norden

Kaufpreis: 575.000,00 €

Ort: Feldmoching München
Objekt ID: 6275
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 575.000,00 €
Stellplatz Preis: 15.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 86,00 m²
Anzahl Zimmer: 4.00
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Adresse

Feldmoching München
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Eliane Hubert

Tel: 08137 / 99 685 24
Mobil: 0172 / 965 82 88
Email: e.hubert@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines 1967 errichteten Wohnkomplexes. Sie verfügt über 86 m2 Wohnfläche. Die bisherigen Eigentümer haben die gesamte Wohnung renoviert, neue Böden verlegt und den Sicherungskasten auf aktuellen Stand gebracht. Die Fenster, die Fassadendämmung und die Heizung wurden ebenfalls in der letzten Zeit erneuert. Der Balkon der Wohnung hat eine westliche Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Zum Wohneigentum gehörten ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradkeller, die Waschküche mit den Münzautomaten und der Trockenraum. Beheizt wird über eine Ölzentralheizung und die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fach verglast. Einen Aufzug gibt es nicht. Hier können Sie eine frisch renovierte Wohnung in ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur erwerben.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig gelegen im Münchner Norden. Besonders schön ist, die typische den 70’er Jahren entsprechende weitläufige Bebauung. Die Grünanlagen haben fast Parkcharakter. Sämtliche Erledigungen kann man im Wohnungsumfeld, fußläufig tätigen. Kita, Grund- und Hauptschule befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Die U-Bahnstationen Dülferstraße, Hasenbergl, Harthof und Feldmoching, zusätzlich mit S-Bahn sind alle in ca. 15-20 Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man zur Wohnung in der 3. Etage. Der vordere Eingangsbereich ist großzügig gehalten und ist die Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer. Auch ein Gäste-WC ist in diesem Bereich vorhanden. Der Zugang zu dem geräumigen Westbalkon befindet sich im Wohnzimmer. Der zweite Teil vom Flur trennt die privaten Räume vom vorderen Wohnbereich ab. Gleich links liegt das geschmackvoll sanierte Badezimmer gefolgt vom Elternschlafzimmer. Gegenüber befinden sich die beiden Kinderzimmer. Sehr praktisch erweist sich die Abstellkammer als zusätzlicher Stauraum. Alle Böden wurden mit optisch sehr ansprechendem Vinyl-Laminat verlegt. Küche und Bad sind entsprechend ihrer Nutzung gefliest.


Befeuerung Öl, Freiplatz, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis wird gerade erstellt.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Eliane Hubert (Immobilien Ried) Tel: 08137 / 99 685 24Mobil: 0172 / 965 82 88Email: e.hubert@immobilien-ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München