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Immobilien Ried - Tel: 089 / 31 907 141

Einzigartige Loft-Dachgeschoss-Wohnung in zauberhaftem Schloss nahe München

Kaufpreis: 1.225.000,00 €

Ort: Egenhofen
Objekt ID: 6473
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 1.225.000,00 €
Stellplatz: Tiefgarage
Provision: 2,98% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 265,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Anzahl Zimmer: 4.00
Baujahr: 1828
Befeuerungsart: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Adresse

Egenhofen
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Peter Zeiss

Tel: 08134 / 2169 883
Mobil: 0174 / 329 65 53
Email: P.Zeiss@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

In herrlicher Lage befindet sich, eingebettet in einem großen Park im englischen Stil, das unter Denkmalschutz stehende Schloss Weyhern, in der Nähe von Odelzhausen, im Großraum München. Spätestens beim Betreten des knapp 7.000 Quadratmeter großen und äußerst gepflegten Schlossparks mit Swimmingpool wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Domizil mit exklusiver Wohnqualität für gehobene Ansprüche handelt. Mit zauberhaftem Charme und Eleganz erhebt sich auf einer leichten Anhöhe das in Weiß gehaltene Schloss Weyhern. Über den Aufgang oder den Zugang von der Tiefgarage betritt man die Eingangshalle mit Kreuzgewölbe-Decken. Unwiederbringliche Elemente antiker Kunst sowie der liebevolle Baustil stehen für Individualität und zeitlose Eleganz. Das gesamte Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand.

Lage

Weyhern liegt nur 6 km von der BAB-Anschlussstelle Odelzhausen entfernt. Von dort ist über die A8 München - Stuttgart der westliche und nördliche Stadtrand von München in ca. 15 Minuten erreichbar. Zum Flughafen München sind es ebenfalls nur ca. 45 Autominuten. Die Innenstadt von Augsburg ist zudem in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Etwa 500 Meter entfernt befindet sich im angrenzenden Egenhofen ein Lebensmittelladen. Das benachbarte Odelzhausen besitzt eine ausgebaute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie u.v.m. Ungefähr 150 Meter vom Schloss ist eine Bushaltestelle. Der Bus fährt zur S-Bahn-Haltestelle Maisach (S3), die ca. 13 km entfernt liegt. Von dort sind es noch ca. 30 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof München. Durch die zentrale Lage in einer der schönsten Gegenden Bayerns sowie der schnellen Erreichbarkeit von München und zahlreichen anderen Städten, ist eine optimale Kombination aus naturbewusstem Leben und kulturellem Großstadtangebot gewährleistet. Auch Starnberger See und Ammersee liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Der sehr schön gelegene 18-Loch-Golfplatz von Odelzhausen rundet das großzügige Freizeitangebot ab. Freunde des Reitsports finden in der näheren Umgebung sicher eine Unterbringung für ihre Pferde.

Ausstattung

Die atemberaubende und außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich in der 3. Etage. Die Wohnfläche beträgt ca. 265 m². Bedingt durch Dachschrägen kommen noch ca. 70 m² Nutzfläche hinzu, so dass die gesamte Wohn-/Nutzfläche stattliche 335 m² beträgt. Die Bilder von der Wohnung, mit dem historischen Dachstuhl und seinen zahllosen Original-Dachbalken sprechen für sich; und dennoch lassen sie die einzigartige Atmosphäre dieser besonderen Wohnung nur erahnen. Wohnen im Dachgeschoss in Vollendung. Das großzügige Foyer, von dem aus man in 2 weitere Räume gelangt, geht nahtlos in den romantischen Wohnbereich mit Essnische über. Hinter einem gemauerten Durchgangs-Bogen befindet sich die offene Küche. Auf der oberen Ebene ist ein zur Galerieseite hin offenes Schlafzimmer, von dem man direkten Zugang zum exklusiven, teilweise mit Marmor gefliesten Bad mit Eck-Badewanne, hat. Neben dem Wannenbad befindet sich ein separates WC mit Dusche. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und wurde 1995 teilweise renoviert. Mit Ausnahme von Bad und Küche ist die gesamte Wohnung mit einem Dielenboden aus hellem Fichtenholz ausgestattet. Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz.


Befeuerung Öl, Einbauküche, NUTZUNGSART-WOHNEN, Tiefgarage, zentralheizung

Sonstige Angaben

Geschichtliches zum Ort und Schloss Weyhern:

Der Ort wird erstmals um 1100 erwähnt. Es stand bereits eine mittelalterliche Burg hier. 1298 war die Burg als herzogliches Lehen an die Eisenhofer übergegangen und gelangte später in den Besitz von Johann Baptiste Ruffini. Im Spanischen Erbfolgekrieg fiel das Schloss 1704 einem Brand zum Opfer und wurde von 1704 – 1726 neu errichtet. 1826 kauften die Freiherren von Lotzbeck das Schloss und bauten dieses zu einer vierflügeligen, im Kern barocken Anlage, aus. Die Fassade wurde von dem berühmten Architekten Jean-Baptiste Metiviér in seiner heutigen Form gestaltet, der u.a. auch die Fassade der Residenz in München sowie von Schloss St. Emmeram in Regensburg entwarf. Der Architekt König Maximilians I., Friedrich Bürklein, erhielt um 1848 den Auftrag für weitere Umbauten des Schlosses. Von 1983 – 1985 wurde das Schloss unter Leitung von Prof. Schilke vollständig renoviert und zu einem Kondominium, bestehend aus 21 hochwertigen Eigentumswohnungen, umgebaut. Unter Beibehaltung sämtlicher Charakteristiken wurden in dieser Bauphase eine Tiefgarage und ein idyllisch vor dem Schloss platzierter Swimmingpool integriert. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Das Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Insbesondere für die Exaktheit des Grundrisses sowie der einzelnen Quadratmeterangaben übernimmt Immobilien-Ried keine Haftung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Ihr Ansprechpartner:
Peter Zeiss (Immobilien Ried) Tel: 08134 / 2169 883Mobil: 0174 / 329 65 53Email: P.Zeiss@Immobilien-Ried.de

Josef-Frankl-Str. 40
80995 München