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Immobilien Ried - Tel: 089 / 716 714 05

Einfamilienhaus (Neubau) mit sehr guter Zuganbindung, ruhig gelegen in Tuntenhausen, OT Ostermünchen

Kaufpreis: 1.042.000,00 €

Ort: Tuntenhausen
Objekt ID: 6705
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.042.000,00 €
Stellplatz: Freiplatz
Provision: - Auf den Kaufpreis des Grundstücks: 1,79% inkl. MwSt.
- Auf den Bauwerkvertrag: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 139,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Anzahl Zimmer: 6.00
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug

Adresse

Tuntenhausen
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Thomas Pfeiffer

Tel: 0173 / 92 67 881
Mobil: 0173 / 92 67 881
Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG) entsteht in Tuntenhausen in absolut ruhiger und sonniger Lage. Das Haus mit Südausrichtung wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Grundstück ist 500 m² groß. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden ein Stellplatz und eine Pkw-Garage geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Ein Keller kann selbstverständlich gegen Aufpreis erstellt werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Zum Verkauf stehen 2 Einfamilienhäuser:
EFH1: 6 Zimmer, 139 m² Wohnfläche, 403 m² Grund, RESERVIERT
EFH2: 6 Zimmer, 139 m² Wohnfläche, 500 m² Grund, 1.042.000€

Lage

Das Haus wird in ruhiger und grüner Lage im Ortsteil Ostermünchen in Tuntenhausen, dessen Namensgeber ein bajuwarischer Ursiedler aus dem Jahre 770 namens Tonto/Tunti/Tunto war, erbaut. Ostermünchen ist ein Dorf im Landkreis Rosenheim. Mit ca. 1300 Einwohnern ist es der größte Ortsteil der Gemeinde Tuntenhausen und liegt absolut idyllisch zwischen München und dem Chiemsee. Die nächste große Stadt ist Rosenheim, welche Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist super. Den Bahnhof Ostermünchen erreichen Sie zu Fuß in gerade mal 6 Minuten. Der Regionalzug bringt Sie von dort in nur 35 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof oder in 10 Minuten nach Rosenheim. Im Dorf selbst gibt es über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Dienstleister und Restaurants alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Der Ort selbst liegt sehr idyllisch im Grünen, hier können Sie im besten Klima hervorragend Wandern und Radfahren. Hier erwartet Sie eine rundum idyllische und gesunde Umgebung mit sehr vielen Möglichkeiten, fernab vom Stress der Großstadt.

Ausstattung

Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Diele und ein Duschbad. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Außen- und Innenmauern aus Ziegeln
- Rollläden
- Massivholz-Treppen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
- Dez. Wohnraumlüftung
- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Pflasterung Terrasse
- TÜV/Dekra oder VQC und umfangreiches Versicherungspaket
- Architektenleistungen u.v.m.


Freiplatz, Fußbodenheizung, Garage, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Pfeiffer (Immobilien Ried) Tel: 0173 / 92 67 881Mobil: 0173 / 92 67 881Email: T.Pfeiffer@Immobilien-Ried.de

Rupprechtstr. 25
80636 München