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Immobilien Ried - Tel: 089 / 716 714 05

Ein Nest für zwei oder drei! Ruhig gelegenes Quattro-Haus in Puchheim!

Kaufpreis: 799.000,00 €

Ort: Puchheim
Objekt ID: 6793
Objekttyp: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 799.000,00 €
Stellplatz: Duplex
Provision: 1,79% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 94,00 m²
Nutzfläche: 28,00 m²
Grundstücksfläche: 137,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Adresse

Puchheim
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

Eliane Hubert

Tel: 08137 / 99 685 24
Mobil: 0172 / 965 82 88
Email: e.hubert@immobilien-ried.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Haus wurde 1986 mit drei weiteren Häusern als Quattrohaus, mit nordöstlicher Ausrichtung, errichtet. Das dazugehörige Grundstück ist 137m2 groß und könnte daher auch für Liebhaber von Stadthäusern, die es trotzdem Grün mögen, sehr interessant sein. Auf 94m2 Wohnfläche bietet es mit 3 Zimmern eine gemütliche Wohnatmosphäre, welche durch den Kachelofen noch gesteigert wird. Beheizt wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung und über Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Hobbyraum. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit Aluminiumrollläden versehen. Zum Haus gehört ein Duplex-Stellplatz mit Stauraum darüber. Im großen Gartenhaus ist weiterer Stauraum vorhanden. Dieses Raumwunder wurde immer gut gepflegt und hat keinen Renovierungsstau.

Lage

Puchheim liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie gliedert sich in den alten, eher ländlich geprägten Ortskern Puchheim Ort und das vorstädtisch geprägte Puchheim Bahnhof. Hier befindet sich auch das hier zu veräußernde Haus. Die Verkehrsanbindung ist in Puchheim sehr gut. Die S-Bahn ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und fußläufig in 20 Minuten erreichbar. Im Umkreis von ca. 10-15 Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Puchheim bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot.

Ausstattung

Über den Windfang betritt man den Flur, wo sich auch das Gäste-WC befindet. Dann geht es direkt in den Wohnbereich mit der offenen Küche und den Erker. Der hübsche Kachelofen rundet das wohnliche Ambiente ab. Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit dem Einbauschrank und Balkon, sowie das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einem WC, Waschbecken und einer Badewanne. Im Dachspitz gibt es noch ein Galeriezimmer. Der Keller verfügt über einen Hobbyraum mit einem Duschbad, was eine ganz individuelle Nutzung zulässt. Weiterhin ist im Keller noch ein Vorratsraum und der Wasch- und Heizungsraum untergebracht. Die Böden in den Wohnbereichen sind gefliest.


Befeuerung Gas, Duplex, Fußbodenheizung, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Energieausweis wird gerade erstellt.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de


Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner:
Eliane Hubert (Immobilien Ried) Tel: 08137 / 99 685 24Mobil: 0172 / 965 82 88Email: e.hubert@immobilien-ried.de

Rupprechtstr. 25
80636 München